Kerkewijk 89-C3901 EE VeenendaalHet Ambacht

Nabij het centrum van Veenendaal staat het appartementencomplex ‘SpoorStaete’. Op de vierde en tevens bovenste verdieping ligt dit royale 4-kamer penthouse met maar liefst twee badkamers, aparte toiletruimte en drie terrassen. De ligging van SpoorStaete is zeer centraal in Veenendaal met een ruim aanbod aan winkels en Theater Lampegiet in het centrum. Tevens bevindt zich op loopafstand station Veenendaal Centrum en de polikliniek van ziekenhuis ‘De Gelderse Vallei’. De aansluitingen met de snelwegen zijn goed en snel bereikbaar. Het complex SpoorStaete beschikt over een afgesloten entree met video-intercom. Op de begane grond van het complex liggen de eigen berging en inpandige parkeerplaats. Aan de achterzijde van het complex ligt een gezamenlijke, prachtig verzorgde daktuin waar je heerlijk kunt genieten! Specificaties: * Bouwjaar: 1980 * Woonoppervlakte: ca. 154 m² * Energielabel: C Dit appartement heeft een eigen website, kijk op kerkewijk89c.nl voor alle informatie. Indeling: Bij binnenkomst in de hal krijg je gelijk al een indruk van de ruime opzet van de woning. Deze centrale ruimte geeft niet alleen toegang tot de diverse vertrekken, maar is ook voorzien van een ingebouwde garderobe en toilet. De woonkamer ligt aan de voorkant van het appartement met volop ruimte en veel licht. Door de speelse indeling komt er aan drie kanten licht de woning binnen via de grote raampartijen. De royale woonkamer (samen met de eetkamer ca. 47 m²) biedt een prachtig uitzicht over de Kerkewijk en het groen van het nabijgelegen Stationsplein. Bijzonder is dat er een open haard aanwezig is. Deze is zo gesitueerd dat hier een gezellige zithoek te creëren is. Tevens biedt de woonkamer uitzicht op het grote terras waarbij binnen en buiten op een mooie manier elkaar completeren. De achterzijde van de woonkamer leent zich uitstekend als eetruimte. Het ligt heel praktisch dicht bij de keuken. Dit gedeelte is zo ruim dat er een grote eettafel kan worden geplaatst. Ook hier weer volop licht, maar nu vanaf de achterkant van het appartement met haar eigen terras. Op dit royale brede terras kun je meerdere zitjes kwijt en genieten van de eerste zonnestralen in de morgen. De open keuken is ruim en licht met veel werk- en kastruimte. Extra bergruimte is aanwezig in de aangrenzende bijkeuken/berging. Hier is ook de aansluiting voor de wasapparatuur en bevindt zich de grote boiler. Naast de woonkamer bevindt zich een open kantoorruimte/bibliotheek. Deze grote ruimte is eenvoudig af te sluiten om zo een extra slaapkamer te creëren. Hier is ook de schuifpui die toegang geeft tot het grote terras, waar je al heel vroeg in het seizoen lekker beschut en genietend van je privacy buiten kunt zitten. De hal geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een eigen doucheruimte met wastafel. De grootste slaapkamer heeft ook de grote badkamer. De badkamer is ruim te noemen. Compleet met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben een schuifpui die toegang geeft tot een klein balkonnetje. Goed om te weten: • Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, inclusief HR++ glas. • Het appartement is goed te verwarmen en te koelen. Mede door de aanwezigheid van maar liefst 3 airco's. • De woning is aangesloten op de blokverwarming van het complex. Deze centrale verwarmingsunit is vorig jaar nog compleet vernieuwd. • De servicekosten bedragen € 432,28 per maand voor wonen en parkeren. De stookkosten waren € 200, maar de verwachting is dat dit naar beneden gaat bij minder intensief gebruik en de nieuwe ketels. • De VVE heeft dit jaar het pand aan de buitenzijde laten schilderen. • De stukken van de VVE liggen ter inzage op ons kantoor. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.