Hugo de Grootstraat 1652613 VS DelftOlofsbuurt

Ruime dubbele bovenwoning in de Hof van Delft met berging Net buiten het centrum van Delft, in de geliefde wijk Hof van Delft, ligt deze fraaie dubbele bovenwoning met balkons op de eerste en tweede etage en een eigen, aparte berging. Deze woning komt uit de verhuur, maar het onderhoud is altijd tijdig uitgevoerd. Zo is het dak vernieuwd en zijn de kozijnen deels vervangen en voorzien van hoogrendementsglas(HR++). Met wat extra aandacht valt hier een geweldig huis van te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met fraaie granito vloer en lambrisering, meterkast en trapopgang. Eerste etage: Overloop met toilet en toegang tot alle ruimtes. Brede woonkamer voorzien van met open haard en erker aan de voorzijde met glas in lood. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon op het zuiden. Aparte en eenvoudige keuken aan de achterzijde met eveneens toegang tot het terras. Slaap/studeerkamer aan de voorzijde. Tweede etage: Overloop met bergkast en dakkoepel. Ruime badkamer met douche, bidet en wastafel. Tweetal ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde . Een kleine kamer aan de voorzijde is in gebruik als waskamer met CV ketel. Kenmerken: - Bouwjaar omstreeks 1934. - 107 m2 gebruiksoppervlak. - Buitenschilderwerk uit 2024 - Geen maandelijkse inleg voor de VvE conform afspraken. - Collectieve opstalverzekering en aansprakelijkheid verzekering. - Woning komt uit de verhuur. - Verkoop met de gebruikelijke niet-bewoningclsausules. - Openbaar vervoer, het NS-station, buurtwinkels en de uitvalswegen A4 en A13 op korte afstand van de woning gelegen Oplevering in overleg. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze ruime bovenwoning. Overweeg ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.