Wilhelminasingel 36524 AH NijmegenStadscentrum

WILHELMINASINGEL 3-8 NIJMEGEN Ben je op zoek naar een fijne studio in een charmant herenhuis? Dan is dit je kans! Deze studio bevindt zich op een toplocatie aan de rand van het centrum van Nijmegen. Je bent slechts 10 minuten fietsen verwijderd van de universiteit en de HAN, en het Centraal Station Nijmegen is op loopafstand. Deze sfeervolle studio is gelegen op de tweede verdieping en ingedeeld met een aparte keuken in combinatie met een woongedeelte plus een separate slaapkamer. Aan de achterzijde vind je de keuken; uitgerust met inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast met vriesvak. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met dakkapel richting straatzijde. Ook deze kamer is voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer. - Op deze verdieping deel je: het moderne toilet met fontein met de twee andere bewoners van deze etage. Tevens vind je hier de cv-ketel en HR-boiler. - Op de begane grond deel je: de bergruimte voorzien van een wasmachine. Aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) betaal je ca. € 230,- per maand inclusief stookkosten, water en elektra, wifi, verzekering, gemeentelijke belastingen. Je spaart voor het grote onderhoud van het hele pand etc. Algemeen In 2009 is het gehele pand grondig gerenoveerd en opgedeeld in zelfstandige wooneenheden. Het trappenhuis is geheel voorzien van vloerbedekking om geluidsoverlast te minimaliseren. Dit appartement maakt deel uit van een woonvereniging. LET OP! Informeer vooraf bij een hypotheekadviseur naar de financieringsmogelijkheden van een woonvereniging. Wat is een woonvereniging? De woonvereniging is de juridische eigenaar van het gehele pand. De leden zijn de economische eigenaren. Als je een studio koopt word je automatisch lid van de woonvereniging. De leden krijgen het exclusieve recht van bewoning en gebruik van hun privéruimten en delen het gezamenlijke gebruik van de gemeenschappelijke ruimten van het pand (gang, toilet, wasruimte, fietsenberging etc). De woonvereniging heeft regels (statuten) die zijn vastgelegd in een notariële akte. In deze statuten staan de rechten en plichten van de leden. De vereniging heeft een voorzitter, secretaris en penningmeester. In de woonvereniging wordt ook afgesproken wat de servicekosten zijn. De servicekosten bestaan uit de gebruikskosten, opstalverzekering, beheerskosten, reserveringen voor onderhoud. De rekening van de vereniging wordt beheerd door de penningmeester. Naast de statuten is er een gebruiksreglement. Hierin staan praktische zaken die de leden met elkaar overeenkomen. Lid zijn van een Woonvereniging wat betekent dat? Je koopt als individu een lidmaatschap met daaraan vast een overeenkomst met het exclusieve gebruiksrecht van jouw studio. Hierin is je studio beschreven en er is een tekening bijgevoegd. Ook de gemeenschappelijke delen/ruimtes zijn beschreven. Als je de studio weer wilt verkopen dan verkoop je je lidmaatschap. Je treedt dan uit de woonvereniging. De koper treedt dan in tegen betaling van de koopsom van de studio. Om een lidmaatschapsrecht te wisselen betaal je ook de ledenwissel bij de notaris. Dit is Hekkelman notarissen en is vlakbij gevestigd. Hier kun je lopend naar toe.