Scherpenkampweg 366545 AL NijmegenNeerbosch-West

JOUW DROOMHUIS IN NIJMEGEN Zoek je een charmante jaren ’30 woning, vol karakter in een rustige en groene omgeving? Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de Scherpenkampweg biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk leven. Met originele houten details, een ruime tuin en drie volwaardige slaapkamers is dit de perfecte plek voor gezinnen, stellen en iedereen die houdt van comfort en rust. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Jaren '30 woning met originele houten details die charme uitstralen • En suite kamer met elegante schuifdeur voor een sfeervolle indeling • Grote, ruime tuin voor ontspanning en spelplezier • Groot bijgebouw voor opslag of creatieve projecten • Duurzaam met zonnepanelen en energielabel A, perfect voor de toekomst • Woonoppervlak van 109 m², ideaal voor comfortabel wonen WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Stel je voor: je komt thuis in deze sfeervolle jaren ’30 woning, gelegen aan de rustige Scherpenkampweg in Nijmegen. De originele houten details geven de woning een authentieke uitstraling en zorgen voor een warme sfeer. De woonkeuken is ruim opgezet en beschikt over een hoek opgesteld keukenblok en een vrijstaande kastenwand met diverse inbouwapparatuur. Door de grote ruimte kun je hier gemakkelijk nog een eettafel plaatsen waardoor je hier heerlijke maaltijden kunt bereiden en genieten van gezellige avonden met vrienden en familie. De hal biedt zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. De woonkamer is op te splitsen door middel van fantastische en suite deuren waardoor deze ruimtes apart van elkaar te gebruiken zijn, denk bijvoorbeeld aan een speelkamer voor de kinderen. De bijkeuken is praktisch ingericht met inbouwkasten voor de witgoedopstelling en extra opbergruimte en beschikt over een lichtkoepel voor extra daglicht toetreding. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie ruime slaapkamers. Perfect voor een knusse kinderkamer, een studeerkamer of gewoon een heerlijke master bedroom. De badkamer biedt alle faciliteiten die je nodig hebt, en de zolder is ideaal voor extra opslagruimte. De grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte oase van rust, waar je kunt genieten van de natuur. Met een groot bijgebouw heb je volop ruimte voor hobby’s of een thuiskantoor. De ruime oprit en garage bieden voldoende parkeergelegenheid. Met een energielabel A is deze woning bovendien duurzaam en toekomstgericht. Dit betekent lagere energiekosten en een lagere ecologische voetafdruk, wat bijdraagt aan een comfortabel en verantwoord leven. DE IDEALE LOCATIE Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in een rustige buurt van Nijmegen. De Scherpenkampweg is omringd door groen, wat zorgt voor een rustige sfeer. Zo vindt je binnen 50 meter de zelfoogsttuinderij van Boerderij Eetmeerbosch waar je als oogstgenoot van eind april tot december groenten, kruiden en bloemen van het land kunt oogsten naar eigen behoefte. Hier geniet je van de rust, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen binnen handbereik ligt. Met de fiets of met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd in het hart van de stad, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten. Kortom, deze jaren ’30 woning biedt alles wat je zoekt: karakter, ruimte, comfort en een geweldige locatie. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Jouw nieuwe thuis wacht op je!