Spaanse Aakstraat 599741 CV GroningenSelwerd

Welkom in dit goed onderhouden 4-kamerappartement, gelegen op de eerste woonlaag en ideaal voor starters. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte, ruime woonkamer met fraai uitzicht door de straat, een praktische dichte keuken en maar liefst drie slaapkamers! Met het Noorderstation om de hoek ben je uitstekend verbonden met de rest van de stad en omgeving. Binnen enkele minuten lopen vind je supermarkten en winkels, en zowel de Grote Markt als het Zernikecomplex liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Dit is wonen in de stad met alle gemakken dichtbij! Deze woning biedt niet alleen comfort, maar is ook klaar voor de toekomst. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud en in 2025 wordt de woning aangesloten op het duurzame Warmtestad-netwerk en wordt daarmee gasloos. Bovendien beschikt het appartement over eigen zonnepanelen. Dit mooie appartement biedt jou een fijn thuis op een rustige, centrale plek in de stad. Kom snel kijken en ervaar zelf de fijne sfeer en het gemak van deze woning! Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vaste kast en toilet, woonkamer van circa 21 m² welke een mooie doorkijk heeft door de straat, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur met vaste kast met wasmachine-aansluiting, doorgang naar de badkamer v.v. douche en wastafelmeubel, drie slaapkamers van resp. circa 8, 9 en 11 m², twee balkons van beide circa 2 m². Er is nog een ruime berging van circa 6 m². INFO: - bouwjaar 1965; - woonoppervlakte 72 m²; - dit jaar worden de vloeren nog geïsoleerd; - deels v.v. kunststof kozijnen; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - CV verwarmd middels Intergas combiketel 2016 (vanaf 2025 wordt de wijk aangesloten op het Warmtenet en wordt deze ketel kosteloos verwijderd); - voorzien van 5 zonnepanelen (2024); - actieve VvE; bijdrage €125,- per maand; - hele inrichting van wegen, parkeerplaatsen, speeltuinen etc. in de wijk zijn aangepast (project Sunny Selwerd); - aanvaarding in overleg; - een ideale starterswoning!