Rabouw 145988 JZ HeldenHelden

Moderne en instapklare energiezuinige hoekwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar zolder (met mogelijkheid realisatie 4e slaapkamer) en een sfeervolle achtertuin met eigen vrije achterom naast de woning. Deze heerlijke en instapklare woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge en populaire nieuwbouwbuurt 'Schrames', om de hoek van een basisschool, diverse speelveldjes en het centrum van zowel Helden als dat van Panningen op korte afstand gelegen. Waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook het nieuw aangelegde wandelgebied in het buitengebied naast de Kwistbeek, is gelegen aan het einde van de straat. Zo is voor ieder wat wils! Indeling Begane grond De entree met hal biedt toegang tot de 1e verdieping, meterkast, opbergkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime en zonnige woonkamer is voorzien van veel lichtinval middels de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is verder ingericht met een handige trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne keuken die is voorzien van een 4 pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser (2023) en combi-magnetron. 1e Verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche met regendouche, vaste wastafel met meubel en zwevend toilet. De grootste slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde, is ook voorzien van een rolluik en is momenteel in gebruik als werkkamer. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens voorzien van een rolluik en is momenteel in gebruik als grote inloopkast. Natuurlijk zijn beide slaapkamers ook ideaal te gebruiken als leuke slaapkamers. 2e Verdieping De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, is plek voor de wasmachine-aansluiting en opstelling van de cv-installatie (Intergas 2011), heb je nog extra bergruimte onder knieschot en is de opstelling van de mechanische ventilatie. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veel privacy, welke gelegen is op het oosten en beschikt over een eigen vrije achterom naast de woning. Het perceel is toegankelijk middels een afsluitbare poort en is mooi aangelegd met bestrating, borders met beplanting en een overkapping met tuinhuis aan de achterzijde om heerlijk de zomeravonden door te brengen. Ligging Rustig gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Schrames' op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, overige voorzieningen in Helden en het uitgebreide winkelcentrum van Panningen. Maar ook tevens op enkele kilometers afstand van de ontsluitingswegen A67 Venlo-Eindhoven, welke aansluit op de A2 en A73. Ook voor de wandelliefhebbers of mensen die 's avonds een lekker blokje om gaan met de hond, is er aan het einde van de straat een mooi aangelegd wandelgebied in het buitengebied naast de Kwistbeek. Algemeen - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Geheel instapklaar met moderne afwerking; - Eigen vrije achterom via de zijkant van de woning; - Gelegen in de populaire 'Schrames' buurt op korte afstand van alle voorzieningen van Helden en Panningen; - Ideaal geschikt als starterswoning, maar ook zeker voor gezinnen met kinderen!