Waterlinie 4855658 NN EindhovenWaterrijk

Bijzonder fraai aan waterpartij gelegen, speels ingedeeld en strak afgewerkt 2 kamerappartement op geringe hoogte direct boven de benedenwoningen van het jonge complex ‘Aquallure’ in het gewilde Waterrijk (deelplan van Meerhoven). Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping aan de enige galerij die het complex heeft. Het complex is voorzien van een liftinstallatie. Het appartement heeft een moderne badkamer en keuken. Daarnaast beschikt het over een royaal privacybiedend balkon met een heerlijk weids uitzicht over o.a. de ondergelegen waterpartij. De eigen parkeerplaats bevindt in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Gunstige ligging in een jonge, rustige en waterrijke woonomgeving in de wijk Meerhoven met een uitgebreid winkelcentrum op korte afstand van het appartement met een keur aan winkels en verder op korte afstand van sportaccommodaties, scholen, Eindhoven Airport, diverse multinationals en uitvalswegen naar snelwegennet en centrum van Eindhoven en Veldhoven. Kom snel kijken naar dit leuke appartement en geniet direct van de rust en het uitzicht! LOCATIE: Het appartement is gunstig gelegen in het gewilde ‘Waterrijk’, dat onderdeel is van Meerhoven. Het kleinschalige complex ligt op loopafstand van het landschapachtig park (Meerland) van ruim 100 voetbalvelden groot, met mooie groene heuvels en glooiingen, gras- en hooivelden en lommerrijke waterpartijen. In het park kun je heerlijk wandelen, joggen, relaxen, vissen en spelen. Het appartement ligt op een heerlijk rustige woonlocatie die zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar is. Onder het complex ligt een royale parkeergarage waar zich een eigen parkeerplek bevindt. Voor het complex is aan de straat volop parkeergelegenheid voor het bezoek. Het betreft tevens een kindvriendelijke woonlocatie met volop speelgelegenheid op loopafstand. De wijk Waterrijk beschikt over een zeer goed voorzieningenniveau voor mensen uit alle leeftijdscategorieën. De tennisvereniging Meerhoven ligt om de hoek. Op korte afstand bevinden zich verder een voetbalvereniging en een sporthal. Aan winkels geen gebrek; het op loop-/fietsafstand gelegen Winkelcentrum Meerhoven biedt een scala aan winkels, waaronder meerdere supermarkten (Albert Heijn, Lidl en Jumbo) en andere vestigingen van landelijke ketens als Kruidvat, Shoeby en Hema. Hier bevinden zich o.a. ook een kapsalon, bloemist, cafetaria, specialist in Indische produkten en New York Pizza. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek en medisch centrum zijn hier gelegen. Het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen etc. ligt op zo’n 20 fietsminuten. Verder zijn er meerdere basisscholen dichtbij, voortgezet onderwijs op fietsafstand en kinderdagverblijven op korte afstand aanwezig. Bushalte voor lijnen 20 en 403 naar Eindhoven Centraal bevindt zich op zo’n 700 m loopafstand. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Via Flight Forum bereik je snel het snelwegennet, o.a. A-2, A-50, A-58 en A-67. Via de Noord-Brabantlaan ga je snel naar het stadscentrum van Eindoven. Verder zijn het centrum van Veldhoven, ASML en de HighTech Campus vlot en goed bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met liftinstallatie en trappen naar souterrain en galerij. SOUTERRAIN (Nivo -1): Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De parkeergarage heeft een op afstand bedienbare sectional deur. Souterrain is te bereiken middels de lift of trap. GALERIJ (Nivo +2): Fraaie en brede galerij leidt naar de voordeur van het appartement. APPARTEMENT: Entree. Tochthal met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming welke doorloopt over de rest van het appartement. Eetkamer: Eetgedeelte grenzend aan de open keuken. De ruimte is voorzien van gladde stucwerk wanden en een spuitwerk plafond, zoals in de rest van het appartement. Keuken: De open keuken heeft een moderne tweedelige hoogglans inrichting voorzien van diverse merk-inbouwapparatuur. Het ene deel in wandopstelling is voorzien van een metalen werkblad en een glazen achterwand met vaatwasser (Siemens), 4-pits inductiekookplaat (AEG) en afzuigkap (Siemens). Het tweede deel, eveneens in wandopstelling is voorzien van combimagnetron/stoomoven (Siemens) en koelkast (Siemens). Woonkamer: Sfeervolle, goed bemeten zitkamer geniet veel lichtinval. Ook hier ligt de fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming. Deze ruimte beschikt over een videofooninstallatie en een loopdeur naar het balkon. BALKON: Vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur toegang tot een ruim balkon (ca. 10,5 m2) met een bijzonder fraai uitzicht! Het balkon is voorzien van hardhouten vlonders en een glazen en dus doorzichtige balustrade. Ook wanneer je zit heb je een onbelemmerd zicht op de beneden gelegen waterpartij. Op dit balkon kun je heerlijk tot rust komen. Slaapkamer: Ruime, speels ingedeelde slaapkamer is aan de linkerachterzijde van het appartement gelegen. De kamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen, deels tot op de grond. Ook vanuit deze ruimte heb je een prachtig zicht op de omgeving. Was-/bergruimte: Separate ruimte met aansluiting wasmachine, volop bergruimte en de mechanische ventilatie unit. Badkamer: De moderne geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostatische kraan, een vaste wastafel en hangcloset. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een jong, modern en netjes afgewerkt 2 kamerappartement op prettige hoogte zonder bovenburen met riant uitzicht vanaf het heerlijke balkon en een eigen parkeerplaats in het souterrain! - Rustige ligging in Waterrijk met goede bereikbaarheid. Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, Airport Eindhoven, HighTech Campus, ASML en het snelwegennet. - Het complex bevindt zich op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum Meerhoven met een keur aan supermarkten en winkels van landelijke ketens en lokale ondernemers. - Vloerverwarming door het gehele appartement en daarom geen radiatoren aanwezig. - Schilderij-ophangsysteem in woonkamer, eetkamer en slaapkamer. - Gladde stucwerk wanden en spuitwerkplafond. - Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen waarin HR+ isolerende beglazing en voorzien van veiligheidsbeslag. Volledig geïsoleerd. C.v. en warm water via stadsverwarming. Energielabel A. - Jonge gezonde VvE’s (appartementen en parkeerplaatsen apart). Servicekosten bedragen € 154,= per maand. - Ideaal appartement voor één- of tweepersoonsgezinnen met een bijzonder fraaie ligging aan een mooie waterpartij. Kom de sfeer proeven en geniet van de rust! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.