Lepelaarsingel 4043136 PL VlaardingenVogelbuurt Zuid

Wil je graag gelijkvloers wonen in de geliefde Holy-wijk? Dan is dít je kans! Dit ruime 4-kamer appartement is in 2022 geheel gerenoveerd en is daardoor instapklaar! Zo zijn alle wanden en plafonds gestuct, alle vloeren zijn vernieuwd met een mooie laminaatvloer en zijn de keuken, badkamer én het toilet nieuw geplaatst en is er o.a. een nieuwe groepenkast aangesloten. Tevens zijn er grotendeels kunststof kozijnen geplaatst. Het geheel is ruim opgezet met een ruime woonkamer met open keuken, een fijne tussenhal met aansluiting op de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van een gewild complex wat goed is onderhouden en beschikt over een lift en een actieve VvE. In de onderbouw is een berging aanwezig en je parkeert je auto op het eigen terrein. De ligging nabij de twee winkelcentra "De Loper" en "Holiërhoek", het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen (A4 en A20) is ideaal. Als je van de natuur houdt, loop je zo naar de mooie Broekpolder of het Midden-Delfland. Plan nu een bezichtiging en wij laten je graag dit leuke appartement zien! Indeling: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten entree met toegang tot de liften. De entree van het appartement is gelegen op de 5e verdieping. Entree, tochtportaal met garderobenis, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een in 2022 modern betegelde toiletruimte met een leuke nis, een zwevend toilet en een fonteintje. Via de hal kom je in de woonkamer met aangrenzende keuken. Deze ruime woonkamer heeft een verlengde wand en een deur naar het fijne, brede balkon waar je in de ochtend heerlijk van het zonnetje kan genieten. De keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Deze moderne keuken is geheel voorzien van een eikenlook frontjes met een kunststof werkblad en achterwand en compleet uitgevoerd met een afzuigkap, inductiekookplaat, brede oven, spoelbak, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met ijsmaker. Verder geven de grote laden en kastjes veel bergruimte! Via de woonkamer bereik je de ruime tussenhal. In deze hal zijn achter een schuifwand de wasmachine en boiler geplaatst. De leidingen hiervoor zijn keurig weggewerkt via een voorzetwand in de ouderslaapkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Hier is een voorzetwand geplaatst voor het leidingwerk van de wasmachine en boiler. De kledingkast blijft achter. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kast en gestucte wanden. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft naast een laminaatvloer en gestucte wanden ook een vaste kast. De losse kast met de glazen deur blijft achter. De badkamer is in 2022 vernieuwd en is geheel modern betegeld met witte wand- en zwarte mozaïkbetegeling achter de douche en de vloer is voorzien van een strakke houtlook tegelvloer. Verder is deze fijne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een zwevende kast voor extra bergruimte, een inloopdouche met glazen schuifwand, drainafvoer en een stortdouche. In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca.279m³; - Bouwjaar 1966; - Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-03-2064, canon € 101,72 per jaar; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen; Het schilderwerk van de houten kozijnen is in 2022 uitgevoerd; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130,-. Voorschot stookkosten € 138,- per maand; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water via een boiler, Bosch 120L, eigendom; - Energielabel C, geldig tot 15-11-2034; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 275.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.