Van Vollenhovenstraat 3-5083016 BE RotterdamNieuwe Werk

Wonen in een hoogwaardige en luxe cityloft in het Scheepvaartkwartier? Het kan nu! Dit moderne hoek appartement bevindt zich op de 5e verdieping van wooncomplex "van Vollenhovenkwartier" dat in 2017 volledig getransformeerd en verduurzaamd is. Het appartement heeft een moderne badkamer en keuken welke beide zijn voorzien van alle gemakken. De ruime living heeft veel raampartijen met Franse balkons en een privé terras waar je kunt genieten van een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Kortom een fijne plek om thuis te komen! Het Scheepvaartkwartier, is een karakteristieke en veelzijdige buurt met beschermd stadsgezicht aan de rand van het centrum van Rotterdam. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het wordt omgeven door de klassieke allure van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum op 5 minuten fietsafstand ligt. Houd je van groen en natuur binnen no time ben je in het Euromast park. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten en fijne delicatessenzaken. Ook bevinden zich op loopafstand diverse knusse barretjes, hippe restaurants, topmusea, klassieke stadsparken en de prachtige historische Veerhaven! Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven zijn op loopafstand te bereiken. De indeling: Begane grond: De stijlvolle centrale entree en het atrium bevinden zich in het centrale hart van het gebouw. De entree is voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een videofoon. Je vindt er drie liften en een trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich ook een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling welke via de entreehal te bereiken is. Tevens is in de entreehal een pakketjes en boodschappen bewaarservice aanwezig. Vijfde verdieping: De ruime entreehal van de woning biedt toegang tot alle ruimtes in het appartement. In de entreehal bevinden zich de meterkast, het keurige toilet en de moderne badkamer. Ook bevindt zich in de entreehal een berging waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Wanneer je via de entreehal de open woonkamer betreed komt het natuurlijke daglicht je tegemoet. De royale woonkamer heeft maar liefst 5 openslaande deuren die toegang geven tot het fraaie dakterras en aan de andere zijde een frans balkon. Er is ruimte voor een riante zithoek en heerlijke eethoek. In open verbinding met de woonkamer staat de keurige, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven-magnetron combinatie, 4 pit inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekenradiator. Door een doorgebroken muur is de slaapkamer zeer ruim en comfortabel. De slaapkamer is voorzien van een opmaat gemaakte kastenwand en er is ruimte om een werkplek te maken. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en indien wenselijk is dit gemakkelijk terug te brengen. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie licht eiken laminaatvloer en hoogwaardige aluminium kozijnen. Dakterras: Het dakterras is middels de woonkamer en de slaapkamer te bereiken. Het privé terras is woningbreed en 4,5 meter diep en een fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam. Eveneens is er een gezamenlijk dakterras dat voor elke eigenaar van dit complex beschikbaar is om gezellig bij elkaar te komen. Bijzonderheden: - Hoek appartement met grote raampartijen - Zeer ruim terras van 40m2 - Afgesloten fietsenstalling op de begane grond - Eigen grond - Bouwjaar 1970, getransformeerd in 2017/2018 - Energielabel A - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ glas - Goed functionerende en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 155,18 euro en € 9,13 voor de berging - In de koopovereenkomst zal een nimmer bewoond en as is where is clausule worden opgenomen - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!