Grutto 75804 VN VenrayBrabander

Deze prachtige, modern vormgegeven, vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk "de Brabander", is energiezuinig (A+) en heeft een levensloopbestendige indeling. Geniet van de royale woonoppervlakte van ca. 173 m² en het prachtig perceel van 770 m². Mis deze unieke kans niet – uw nieuwe thuis wacht! Begane grond Via de royale oprit bereikt u de voordeur. De beklinkerde oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Bij binnenkomst zie je meteen dat deze woning vanaf nieuwbouw met veel zorg en liefde is afgewerkt en ingericht. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de garage en de 1e verdieping. In de hal bevindt zich ook de uitgebreide meterkast. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De ventilatie vindt op mechanisch wijze plaats. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca. 58 m2 en is voorzien van een fraaie gashaard met bijpassend meubel. De 2 dubbele openslaande tuindeuren en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en tuincontact. Een deel van deze ramen zijn verder nog voorzien van screens. De open keuken bestaat uit een prachtige, royale inrichting welke voorzien is van alle gemakken. In de hoge kastenwand bevinden zich de koelkast, de combi-oven en de stoomoven. Het aanrechtblok is afgewerkt met een composiet werkblad met bargedeelte en is voorzien van een spoelbak met kokend waterkraan en een inductiekookplaat. Verder bevindt zich hier de vaatwasser en de afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele kamer. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer maar een speelkamer of zelfs een slaapkamer behoren tot de mogelijkheden. Middels 2 openslaande deuren stap je dan zo vanuit je slaapkamer de tuin in. Achter deze kamer bevindt zich een berging die je in een handomdraai transformeert naar een prachtige badkamer. De aansluitingen voor een douche, een wandcloset en een badmeubel zijn al aanwezig. De garage is vanuit de hal inpandig bereikbaar en voorzien van een kraantje, een schrobputje, een loopdeur naar de achtertuin en een elektrische sectionaaldeur naar de oprit. 1e Verdieping De eerste verdieping is ingericht met een overloop, een badkamer, 3 ruime slaapkamers en een technische ruimte. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de technische ruimte bevinden zich naast de witgoedaansluitingen (op hoogte), de WTW-unit, de cv-ketel en 2 omvormers van de zonnepanelen. Deze woning is namelijk voorzien van 18 zonnepanelen. Laat de zon maar schijnen! De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 21,5, 12 en 12 m2. De ouderslaapkamer is nog voorzien van een praktische garderobehoek (walk-in closet) met een vaste kast. Alle slaapkamers hebben rolluiken. De complete badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met dubbele wasbak. Ventilatie geschiedt hier op mechanische- en/of op natuurlijke wijze. Uiteraard is ook hier comfortabele vloerverwarming aanwezig. Het toilet bevindt zich separaat op overloop en is eveneens modern afgewerkt. Tuin De tuin bevindt zich rondom de woning en is prachtig aangelegd met 2 terrassen, gazon, borders en is netjes omheind. De gehele tuin is verder voorzien van een beregeningsinstallatie. Achterin de tuin bevindt zich een royale tuinberging met terrasoverkapping. In de tuinberging is stroom en een grondwaterpomp aanwezig. De overkapping is voorzien van een fraaie lichtstraat. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A+. * De woning is voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage). * Kortom de ideale woning of je nu opzoek bent naar een ruime gezinswoning of een woning met een levensloopbestendige indeling. Deze woning heeft het allebei !! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.