Frans Halsstraat 22-B3583 BP UtrechtSchildersbuurt

Prachtig herenhuis op een toplocatie! En dat is zeker niet overdreven. De Frans Halsstraat is een prachtige straat met schitterende klassieke panden uit variërende bouwjaren. Het is hier dan ook werkelijk fantastisch wonen. Vrijwel om de hoek van het Wilhelminapark. Zeer centraal ten opzichte van eigenlijk alles. Op 5 fietsminuten van het oude centrum, evenals de gezellige Burgmeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan met een hoge variatie in winkels en restaurantjes. Het Sciencepark is eenvoudig per fiets te bereiken. Wil je echt een prachtige wandeling maken dan loop je hiervandaan een plezierige route naar Amelisweerd of aansluitend naar Rhijnauwen. De huidig eigenaar heeft hier dan ook werkelijk vele jaren met plezier gewoond maar gaat nu kleiner wonen. En dat is een geweldige kans, want in de Frans Halsstraat komt maar heel summier eens iets te koop. Natuurlijk is dit prachtige herenhuis goed onderhouden, als er iets moest gebeuren dan liet de eigenaar dat doen, kleine dingen deed hij zelf. Het is een heerlijk huis met in de gang nog de granitovloer, een keuken die nu weer vanuit de retroperiode bijzonder in trek is, de woonkamer met erker, glas in lood schuifdeuren, waar je gezellig kan zitten, de fraaie parketvloer die echt hoort in deze woning. Openslaande deuren naar de tuin. Een goed bereikbare kelderruimte, de oorspronkelijke paneeldeuren en zo kunnen we natuurlijk nog wel even doorgaan. Daarnaast betreft het een eindwoning. Het woonoppervlak bedraag bijna 150m². De rest laten we je graag zien tijdens een bezichtiging, dus.. Maak maar snel een afspraak, wij leiden je graag en individueel rond! bel 030-2529370) of stuur een e-mail Indeling Begane grond Via de prettige voortuin bereik je de woning. Entree. Ruime vestibule met oorspronkelijke tegels. Brede gang met trapopgang. Deur naar de (wijn)kelder met koekoek. Toilet met fontein. Fijne dichte keuken met fornuis en met deur naar de tuin. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer als de eetkamer te bereiken. Het betreft hier een kamer en suite met schuifdeuren en kasten. Het woonkamergedeelte is uitgevoerd met een erker. De eetkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is prettig qua grootte en ligt besloten. In de tuin tref je tevens een berging aan. De voortuin is eveneens van een goede grootte en fietsen kunnen daar, indien gewenst, worden gestald. 1e Verdieping Overloop. 2e toilet. Moderne badkamer met twee wastafels en een douchegedeelte. Twee ruime slaapkamers waarbij beiden voorzien zijn van vaste kasten en beiden eveneens een eigen balkon hebben. Separaat is op deze verdieping een wasruimte. 2e Verdieping Ruime overloop. Bergruimte met opstelling van de C.V.-ketel. Extra slaapkamer met een wastafel en aan weerszijden een dakkapel. Hiervandaan is via een luik de vliering bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlak van bijna 150m² - Deels voorzien van dubbel glas - C.V.-ketel (bouwjaar 2009) - De woning is goed onderhouden - 6m¹ brede woning - Voor- en achtertuin - Toplocatie Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.