Tegalstraat 207541 ZB EnschedeVarvik-Diekman

Bent u op zoek naar een sfeervolle, ruime woning vol karakter en comfort? Deze charmante jaren '30-woning, type twee-onder-éénkap, gelegen aan een prachtig straatje in de populaire wijk Hogeland, biedt het allemaal! Met authentieke details, royale leefruimtes en een uitstekende ligging dichtbij het bruisende centrum van Enschede, is dit huis een unieke kans voor liefhebbers van stijl en sfeer. Wonen in Hogeland betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene woonwijk én alle voorzieningen van het stadscentrum op slechts enkele minuten afstand. In de buurt vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, en het gezellige centrum van Enschede ligt binnen handbereik. Bent u klaar om deze karakteristieke woning te ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit prachtige huis! Indeling: Begane grond: Entree, brede hal, royale woonkamer met erker voorzien van glas-in-loodramen, gashaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Half open keuken (2014) voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met aangrenzend de bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en cv-ketel en een separaat toilet. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt vele uren zonplezier en heel veel privacy. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer (2014) voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De eerste verdieping is ook voorzien van mooie karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. via vaste trap te bereiken 2e verdieping: Grote bergzolder en royale slaapkamer. Tevens is hier de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. Verder is hier nog een vliering aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1933; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar 2013, eigendom; * Stenen schuur (2008); * Zeer gunstige ligging, nabij alle voorzieningen, centrum en uitvalswegen; * Energielabel C. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.