Description

Een sfeervolle jaren ‘30 woning met een zee aan leefruimte: dat vind je aan de Dorpstraat 10A in Leveroy! Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning is voorzien van een royale woonkamer, een extra speel- of werkkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige tuin. Bovendien is hij de afgelopen jaren volledig gerenoveerd. Hier komen sfeer en comfort optimaal samen! Bouwjaar: 1934 Energielabel: B Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m² Indicatie inhoud: 630 m³ Perceeloppervlak: 212 m² De indeling is als volgt: Begane grond: Een bijzonder fraaie, overdekte, voordeur leidt naar een ruime hal met voldoende ruimte voor een kinderwagen en een garderobe. De meterkast is recent vernieuwd. De sfeervolle woonkamer in L-vorm is maar liefst 37 m² groot en perfect in te delen in een zit- en eetgedeelte. Grote ramen in de voorgevel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval. De afwerking met een massief eiken houten vloer, een balkenplafond en strak gestucte wanden in lichte tinten geeft een moderne sfeervolle uitstraling. De keuken is lekker ruim. De hoekopstelling voorziet in veel aanrechtblad, lades en kasten, gecombineerd met up to date inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur van de merken BOSCH/ATAG en AEG betreft een 5-pits gasfornuis incl. wokbrander, een RVS afzuigkap, een grote koelkast, een oven met allerlei extra functies en een vaatwasser. Dubbele deuren vanuit de woonkamer leiden naar de multifunctionele kamer, van 21 m², die is ingericht met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Ideaal te gebruiken als speel-, of werkkamer. Deze kamer heeft een eigen achterdeur naar de buitenberging en biedt toegang tot de bijkeuken, het gastentoilet en het portaal naar de eerste verdieping. Het moderne gastentoilet is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De naastgelegen bijkeuken is heel praktisch! Hier heb je veel opbergruimte en een aparte toegang naar de tuin. De uitstortgootsteen is handig voor de poetsemmer en de handwasjes. De bijkeuken herbergt ook de C.V.-ketel en het witgoed. Een vlizotrap leidt naar de eerste vliering van dit huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, elk met veel natuurlijk licht en netjes afgewerkt met een recente laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een eigen inloopkast, van 2,5 m², met prachtige deuren. De twee overige slaapkamers zijn uitgerust met airco. De grote badkamer is meer dan comfortabel en compleet! Uitgerust met een vrijstaand ovalen bad, een aparte douche, twee wastafelmeubels en een inbouwcloset. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Een vlizotrap boven de overloop leidt naar de zoldervliering die nog meer opbergruimte biedt. Kelder: Via de woonkamer is de provisiekelder bereikbaar. Tuin: Een houten poortje leidt naar de tuin die volop privacy biedt. Door de lage bebouwing in combinatie van de ligging op het noordwesten ontvang je hier de hele dag zon en schaduw. De tuin is zowel via de woonkamer, bijkeuken en multifunctionele ruimte bereikbaar. Hier heb je geen groene vingers nodig want hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en enkele plantenborders. Onder de mooie overkapping, van 14 m², kun je heerlijk ontspannen, barbecues organiseren of gewoon genieten van het buitenleven. Je fietsen en tuinspullen kun je in de aanpandige houten berging kwijt. Op de brede oprit parkeer je met gemak een auto. Extra parkeerplek vind je op steenworp afstand op het kerkplein. Aanvullende informatie: -Woonhuis uit 1934, aanbouw uit 2001, overkapping uit 2022. Het huis herbergt fraaie jaren '30 details zoals de authentieke binnendeuren en het sierlijke metselwerk! Ondanks de leeftijd is de woning in een goede conditie dankzij goed onderhoud en een grondige renovatie: -Dak, voegwerk, boeiboorden en gootwerk vernieuwd. -Voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. -Airconditioning in twee slaapkamers en in de speelkamer. -Nieuwe houtkachel in de woonkamer. -Nieuwe meterkast. -12 zonnepanelen uit 2023 van 400 Wp. -Strak gestucte wanden en vernieuwd schakelmateriaal. -Recent geschilderd. -Goed tuincontact, praktische ruimtes, prachtige lichtinval in de woonkamer. Ligging: Deze woning ligt in het hart van het pittoreske Leveroy, aan de doorgaande weg, met een bushalte voor de deur, op steenworp afstand van de peuterspeelzaal en basisschool. Leveroy, gemeente Nederweert, is een landelijk gelegen kerkdorp met circa 1.200 inwoners. Gesitueerd in het uitgestrekte buitengebied tussen Heythuysen en Nederweert. Leveroy kent een rijk verenigingsleven voor jong en oud. Op loopafstand van het huis is de basisschool en peuterspeelzaal gelegen, net als een ouderwetse goede bakkerij, een heerlijke verswinkel/ijssalon en restaurant Gastrobar Zest. Overige voorzieningen liggen op fietsafstand in de nabijgelegen kern van Heythuysen. Door de directe verbinding met de belangrijke ontsluitingsweg N280 naar de A2, is Leveroy zeer gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Roermond. Deze woning is perfect voor gezinnen en biedt de ideale combinatie van ruimte, sfeer en comfort.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 365,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,417
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Other space inside the building
28 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
212 m²
Volume in cubic meters
630 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit CW5 HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NEDERWEERT G 1461
Cadastral map
Area
212 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Front garden and side garden
Side garden
55 m² (4.50 metre deep and 12.20 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 42

  • View photo 1 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 2 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 3 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 4 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 5 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 6 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 7 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 8 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 9 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 10 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 11 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 12 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 13 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 14 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 15 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 16 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 17 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 18 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 19 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 20 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 21 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 22 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 23 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 24 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 25 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 26 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 27 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 28 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 29 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 30 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 31 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 32 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 33 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 34 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 35 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 36 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 37 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 38 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 39 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 40 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 41 of Dorpstraat 10-A
  • View photo 42 of Dorpstraat 10-A

© 2001-2025 funda