Poortwachter 1141188 CN AmstelveenBeroepenbuurt

Op een mooie locatie en rustige locatie gelegen UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met voor- en 11 meter diepe achtertuin, 4 mooie slaapkamers en een berging aan de voorzijde. De woning heeft 5 zonnepanelen, een ideale ligging en biedt lekker veel leefruimte. De woning heeft energielabel A, een duurzame woning. Wij kunnen ons voorstellen dat de woning gemoderniseerd gaat worden, maar dan heb je hier de perfecte eengezinswoning. Highlights van de woning: - Woonoppervlakte van 109 m² - Vier slaapkamers - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Fijne rustige en centrale woonomgeving - Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer - Kozijnen 1e verdieping vervangen in 2022 door kunststof, dus geen onderhoud - Groot zonnescherm Indeling: Hal met meterkast (groepenkast vervangen in 2024 ivm zonnepanelen) en toilet. Wanneer je de uitgebouwde woonkamer betreedt, valt de ruimte gelijk op: een heerlijke woonkamer aan de voorzijde en een royale keuken (met lichtkoepel) aan de achterzijde. De woonkamer is in 2000 2,5 meter uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de ruime tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping is ruim en biedt een royale 4e slaapkamer met 2 grote dakramen en een handige bergruimte waar ook de wasmachine en cv-ketel (Intergas, 2020 met onderhoudscontract) staan opgesteld. Tuin: Voor en een 11 meter diepe achtertuin op het noord-oosten, hier kan je in de zomer van 's ochtends vroeg tot einde middag van de zon genieten. Nog even genieten van een kopje koffie in de avondzon: dat kan in de voortuin. Ligging: Een groot pluspunt van deze woning is de centrale ligging ten opzichte van openbare voorzieningen. Winkelcentrum Middenhoven, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, bevindt zich vlakbij. Ook de kwaliteitswinkels aan de Van der Hooplaan zijn binnen handbereik. Het Stadshart Amstelveen, met grote warenhuizen en een wekelijkse markt, is slechts tien minuten fietsen. Diverse basisscholen en middelbare scholen zijn in de nabijheid te vinden. Bovendien bevindt zich op slechts drie minuten loopafstand een bushalte (lijn 274) en tramhalte (tram 25) die je binnen 20 minuten naar Station Zuid brengen. Een perfecte locatie! Kortom, dit is een heerlijke energiezuinige woning op een uitstekende locatie vlakbij een park, openbaar vervoer, scholen en winkels. Kom snel kijken om te ervaren hoe het is en de sfeer en het comfort van deze woning te zien. ---------- Situated in a beautiful and quiet location, this EXTENDED FAMILY HOME features a front and 11-meter deep backyard, four lovely bedrooms, and a storage area at the front. The house has five solar panels, an ideal location, and offers plenty of living space. With an energy label A, it's a sustainable home. We can imagine the house might be modernized, but it’s the perfect family home. Highlights of the property: - Living area of 109 m² - Four bedrooms - Energy label A - Extended living room with French doors - Pleasant, quiet, and central residential environment - Ideal location in relation to public transport - Window frames on the 1st floor replaced in 2022 with maintenance-free plastic - Large sunshade Layout: Entrance hall with meter cupboard (distribution board to be replaced in 2024 due to solar panels) and toilet. When you enter the extended living room, the space immediately stands out: a delightful living room at the front and a spacious kitchen (with a skylight) at the rear. The living room was extended by 2.5 meters in 2000 and has French doors leading to the spacious garden. On the first floor, there are three bedrooms and a bathroom. The bathroom features a sink, toilet, and shower. The second floor is spacious and offers a generous fourth bedroom with two large skylights and a convenient storage area where the washing machine and central heating boiler (Intergas, 2020 with maintenance contract) are located. Garden: The front and an 11-meter deep backyard facing northeast allow you to enjoy the sun from early morning until late afternoon in the summer. You can enjoy a cup of coffee in the evening sun in the front yard. Location: A major advantage of this home is its central location in relation to public amenities. The Middenhoven shopping center, where you can go for daily groceries, is nearby. The quality shops on Van der Hooplaan are also within reach. The Stadshart Amstelveen, with large department stores and a weekly market, is just a ten-minute bike ride away. Various primary and secondary schools are nearby. Moreover, a bus stop (line 274) and tram stop (tram 25) are just a three-minute walk away, taking you to Station Zuid in 20 minutes. A perfect location! In short, this is a delightful energy-efficient home in an excellent location near a park, public transport, schools, and shops. Come quickly to experience the atmosphere and comfort of this home.