Brouwerijweg 476814 EH ArnhemBrouwerijweg e.o.

KIJKDAGEN: JE BENT WELKOM OM OP WOENSDAG 13 NOVEMBER VAN 12:00 TOT 14:00 UUR EN DONDERDAG 14 NOVEMBER VAN 15:00 TOT 17:00 UUR DE WONING TE BEZICHTIGEN. EEN AFSPRAAK MAKEN IS NIET NODIG Deze knusse bovenwoning ligt in een geliefde straat en is klaar voor een nieuwe eigenaar. Gelegen in de gezellige wijk Heijenoord (Arnhem Noord); waaruit je op loopafstand zowel het stadsleven als groen en rust kan opzoeken. Tevens zijn er in de buurt diverse supermarkten en buurtwinkels. Op slechts 1 km van het centrum en 500 meter van het NS-station. De woning bestaat uit een woonkamer, werkkamer, eenvoudige open keuken met deur naar een balkon op het zuidwesten, badkamer met apart toilet, provisiekelder en 3 slaapkamers op de verdieping. Treed binnen via de entree, tochtportaal met luik naar de provisiekelder van circa 7 m2. Trap naar de woonverdieping, overloop, werk/studeerkamer, ruimte met douche, wastafel en aan afgesloten toilet. Woonkamer, afgesloten keuken met deur naar het balkon met tuinkast. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met wastafel en één met dakkapel. Bijzonderheden - Gelegen in de wijk Heijenoord - Kelder aanwezig - Grotendeels dubbele (isolerende) beglazing - Ideale starterswoning - VvE is opgericht maar moet nog actief gemaakt worden Omgeving Deze benedenwoning is gelegen aan een eenrichtingsstraat in de wijk “Heijenoord.” Met voldoende openbare parkeerplekken aan de weg. Op loopafstand ligt centraal station Arnhem en de bruisende binnenstad, net zoals diverse eetcafés. Daarnaast zit je in een oogwenk in bus-of trein, of rijd je met de auto via de nabij gelegen uitvalswegen in diverse richtingen als bijvoorbeeld A12/50. Kenmerken Type woonhuis: Bovenwoning met balkon Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: ca 77 m2 Overige inpandige ruimte: ca 7 m2 (kelder) Aantal slaapkamers: 4 Warm water & warmwater: via de CV ketel. Bosch combi ketel Isolatie: Grotendeels dubbelglas, gedeeltelijk muurisolatie, dakisolatie Elektra: 4 groepen Energielabel: C geldig tot 23-11-2032 Website: Hebben we je interesse gewekt? Kom de woning dan eens zelf ervaren, we laten het je graag zien!