Hanenburglaan 842565 GW Den HaagBomenbuurt

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING, ZETTEN WE HET INPLANNEN VAN AFSPRAKEN STOP. INDIEN U INTERESSE HEEFT, MAG U ONS WEL EEN MAIL STUREN, DAN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST. CHARMANT EN SFEERVOL HOEK HERENHUIS (147m2) MET 4 SLAAPKAMERS, ZEER ZONNIGE ZIJ- EN ACHTERTUIN, BERGING, HEERLIJK OP DE HOEK GELEGEN VAN DE HANENBURGLAAN EN DE LINDESTRAAT. DIT HEERLIJKE FAMILIEHUIS BEVAT NOG VELE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS UIT DE JAREN 20 EN IS ZEER LICHT DOOR DE EXTRA RAMEN IN DE ZIJGEVEL. UP-TO-DATE MAKEN IS GEWENST. MOGELIJKHEID TOT OPBOUW NA VERKREGEN TOESTEMMING EN GOEDKEURING GEMEENTE. Heerlijke ligging gesitueerd op gewilde locatie in de populaire Bomenbuurt! Op loopafstand van diverse scholen: basis- en middelbare scholen en The European School, fietsafstand naar International School of The Hague. Op nog geen 200 meter loopafstand naar de gezellige Fahrenheitstraat met gevarieerd winkelaanbod, koffiebars en restaurants. Stadsparken, strand, zee en duinen zijn op nog geen 10 wandelminuten te bereiken. De OV verbindingen (3, 11, 21 en 24) bevinden zich om de hoek. Bovengemiddeld aantal groen-, recreatie,- en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Uitvalswegen zijn snel bereikt. Indeling: Entree via fraai portaal met originele voordeur. Ruime vestibule met fraai kozijn met glas in lood ramen naar de gang. Gang met garderobekast en zwevend toilet met wasfontein. Vanuit de gang heeft u toegang tot de droge, bruikbare kelder van ca. 490x244/189 met opstelplaats voor de wasmachine/droger en CV combiketel. Heerlijke sfeervolle woon/eetkamer en suite 1298x376 met karaktervolle houten vloer, ornamenten plafonds en authentieke suite separatie met glas in lood schuifdeuren. Kenmerkend voor deze ruimte is de grote hoeveelheid daglichttoetreding vanwege de raampartijen in de zijgevel. Woonkamer 656x376 met openhaard in zwart marmeren schouw, eetkamer 642x376 met aangrenzende corridor (ca. 1 meter en over de volle breedte van de woning gelegen) naar de half open keuken en met openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin. De tuin aan de achterzijde 929x525 is gelegen op het zuiden en is voorzien van een achterom en stenen schuur met elektra. De zij tuin ligt heerlijk beschut, op het Westen en heeft ook een prima afmeting van ca. 1300x340. De ruime half open keuken heeft dankzij een beknopte hoekuitbouw eveneens een grote hoeveelheid extra daglichttoetreding, is modern een uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, magnetron, RVS afzuigkap en 5 pit gasfornuis. Veel werkbladruimte en heerlijke verbinding met eetgedeelte. 1e etage; overloop met diepe kast met losse trap naar dak, eenvoudig toilet met fontein en 2e diepe kast. Achterzij slaapkamer 364x197 met vaste kast en toegang tot het balkon, Slaapkamer achterzijde 430x343 met origineel plafond met ook hier openslaande deuren naar het balkon. Balkon 330x110 op het zuiden. Royale slaapkamer voorzijde 500x375 met twee grote vaste kastenwanden. Voor zijkamer 287x199 met toegang tot een klein voorbalkon. Tussen de 2 grote slaapkamers in is de ruime badkamer 186x330 gelegen, deze is vanuit de beide slaapkamers te betreden, breed ligbad met douche voorziening, wastafel met ombouwkasten. Vanuit voornoemde gangkast en middels de trap is het dak via een luik bereikbaar, op het dak bevindt zich een bergruimte 260x255. Op het dak is er wellicht een mogelijkheid tot een voor de wijk kenmerkende extra derde laag / opbouw met dakterras. Uiteraard na verkregen toestemming en goedkeuring van de gemeente Den Haag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 147m2, exclusief kelder ca. 10m2 (BBMI meetinstructie), perceel ca. 190m2 - Bouwjaar 1928 - Gelegen op eigen grond - Energielabel F - Gedeeltelijk dubbel glas - Zonnige achtertuin (Z) en zij tuin (W) met achterom - Fietsenberging - Elektravoorziening: 7groepen en aardlekschakelaar - CV combiketel: Vaillant Ecotec Plus; bouwjaar 2021 - Aanvaarding in overleg - Projectnotaris van toepassing - Verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot Makelaardij B.v. van toepassing Interesse in dit huis? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.