Huisingehof 369403 PV AssenDe Hoven

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en uitstekende ligging in Marsdijk! Welkom bij deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne Daikin hybride warmtepomp (2018) en 12 zonnepanelen. Deze woning biedt u alle ruimte en comfort die u zoekt, met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde vanuit de ruime en lichte woonkamer. Geweldige locatie in een geliefde wijk Gelegen aan de rand van De Hoven in de gewilde wijk Marsdijk, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke buurt met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer. De natuurgebieden ‘Zeijerwiek’ en ‘Balloërveld’ liggen in de directe omgeving, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A28 richting Groningen of Zwolle. Genieten in de zonnige en onderhoudsarme tuin De verzorgd aangelegde, onderhoudsarme tuin met een groot terras en een sfeervolle veranda biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. De achtertuin is gunstig gepositioneerd op het noordwesten, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een afsluitbare achterom en de oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor maar liefst drie auto's. Goed onderhouden en direct instapklaar. Deze woning is met zorg onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2012. De betegeling in de hal, het toilet en de badkamer dateert van 2013. De achtertuin is in 2017 opnieuw ingericht. De buitenzijde van de woning in 2020 is geschilderd en in 2021 gereinigd en geïmpregneerd. De keuken is in 2022 gerenoveerd. Indeling van de woning: Begane grond: De ruime hal met een modern afgewerkt toilet biedt toegang tot de begane grond. Deze bestaat uit twee royale (woon)kamers, waarvan één is uitgerust met een erker en verbonden door stijlvolle en suite-deuren. De aangrenzende eetkamer beschikt over een gashaard en biedt directe toegang tot de moderne keuken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, close-in boiler en een wijnkoelkast. Verder vindt u op de begane grond een aparte wasruimte en een praktische berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. De voorste (slaap)kamer is nu in gebruik als werkkamer en biedt toegang tot het balkon. De grote slaapkamer achter is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers. Vervolgens een nette badkamer met een douchecabine, toilet, spiegelkast en dubbele wastafel. Er is een kleine berging onder de zoldertrap. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt onder andere over twee extra ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met WES Makelaars en laat u verrassen door alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben.