Arthur van Schendellaan 241422 LC UithoornZijdelwaard

Ben jij op zoek naar een charmante en met liefde afgewerkte woning in Uithoorn? Dan ben je van harte welkom aan de Arthur van Schendellaan 24. De woonkamer is licht, sfeervol en heeft een speelse indeling. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. Van het buitenleven kan je genieten in de fijne achtertuin met een veranda. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING • Elke vierkante meter is slim benut • Vier slaapkamers • Een hippe keuken met schiereiland • Kunststof kozijnen • Twee badkamers • Energielabel A • De fijne achtertuin met veranda op het zuidwesten • De centrale ligging • Veel voorzieningen op loop- of fietsafstand BEGANE GROND De keurig verzorgde en fraaie voorgevel is het visitekaartje van het huis. Tijdloze bakstenen zijn hier gecombineerd met kunststof kozijnen. Via de voortuin bereik je de entree. Hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Stap de woonkamer in en je bent direct gecharmeerd van de lichtval en de gezellige sfeer. Aan de voorzijde vind je de perfecte ruimte voor een zithoek. De hippe keuken met schiereiland (2020) staat aan de achterzijde van de woning. Aan het keukenblad is ruimte voor twee barkrukken. Supergezellig, hier kunnen jouw huisgenoten zitten als je aan het koken bent. Naast de keuken is er ruimte voor jouw eettafel en kijk je uit op de achtertuin en de veranda. EERSTE VERDIEPING Je hebt de keuze uit drie slaapkamers op deze verdieping: een grote slaapkamer met een vaste kast aan de voorzijde met daarnaast een kleinere slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en uitzicht op de achtertuin. De kamers zijn bijvoorbeeld in te richten als slaapkamer, kinderkamer, inloopkast of werkkamer. En hoe fijn is dat: er zijn twee badkamers op deze verdieping te vinden. De kleinste badkamer (2012) ligt tussen de slaapkamers in en is inpandig. De tweede badkamer (2018) met een royale douche is aan de achterzijde te vinden. Via de overloop kom je bij de vaste trap naar de bovenste etage. TWEEDE VERDIEPING Hier vind je een vierde kamer die extra groot is door de dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Verder kun je in de aparte berging jouw wasmachine en droger plaatsen. ACHTERTUIN Ook de achtertuin is van alle gemakken voorzien: borders met klimmers, vaste planten en struiken zorgen voor een groene uitstraling. Het kunstgras is onderhoudsarm en er is een terras tegen de woning met ruimte voor een hippe tuin- of loungeset. In de warme maanden ben je hier zeker vaak te vinden. En jouw tuindroom komt nu eindelijk uit: achter in de tuin staat een fijne veranda (2021). Achter in de veranda heb je toegang tot de ruime berging met een dubbele deur en daarnaast een poort naar een achterom. ENERGIE • Energielabel A • De woning wordt verwarmd met een C.V.-ketel (2023) • 7 zonnepanelen • De vorige eigenaar heeft het dak extra geïsoleerd • De spouwmuren zijn geïsoleerd (2020) • De vloer van de woonkamer is geïsoleerd met glaswol (2015) • Begane grond triple HR+++ glas • 1e en 2e verdieping HR++ glas LIGGING Dit huis heeft een uitstekende ligging in een groene omgeving. Je woont vlakbij winkelcentrum Zijdelwaard, lagere en middelbare scholen, een gezondheidscentrum en sportclubs. De verbindingen met plaatsen zoals Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het busstation van Uithoorn is op fietsafstand van de woning waar je zowel de sneltram als de bus kunt nemen. Het tweede centrum van Uithoorn met de knusse jachthaven Aeme-Stelle bereik je met gemak met de fiets. Je vindt hier de gezellige wandelboulevard aan de “Waterlijn” met restaurants, winkels en vele andere voorzieningen. Als je het leven in het groen wilt afwisselen met het stadse leven dan is dit zonder veel moeite te realiseren. De populairste plekken in de buurt zijn niet ver: denk aan Amsterdam met de grachten, het Rijksmuseum en de Dam. De steden Leiden, Den Haag, Haarlem en Utrecht zijn ook goed bereikbaar. Ook daar kunt u genieten van leuke winkels, restaurants en cafeetjes. DE EIGENAAR VERTELT Toen wij de woning voor het eerst zagen wij direct de mogelijkheden om hier een gezellig gezinshuis van te maken. Wij houden van licht en kleur en dat is zeker terug te zien in ons huis. Onze lievelingsplekken zijn de keuken en de achtertuin met de fijne zonligging, die gaan we zeker missen. Ook de groenstrook met hoge bomen voor ons huis is fijn. Wij zullen met plezier terugkijken op onze tijd in Uithoorn en weten zeker dat de nieuwe eigenaar hier ook zal genieten. BIJZONDERHEDEN - De woning is gebouwd in 1963 en wordt verkocht met een asbest- en ouderdomsclausule - Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.