De Wildtlaan 131852 CJ HeilooOud West

### DE WILDTLAAN 13 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 596 m³, een gebruiksoppervlakte van 179 m² en een perceeloppervlakte van 404 m²! In een van de mooiste delen van Heiloo, omgeven door groen en ruimte, staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning. De woning ligt aan een gemoedelijke laan waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, waardoor het een veilige en rustige plek is om kinderen vrij te laten spelen. Het straatbeeld wordt gesierd door statige bomen, brede groenstroken en stijlvolle 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen met klassieke architectonische kenmerken. Via de charmante voordeur betreedt u de ruime hal, voorzien van de trapopgang, een toilet en de meterkast. De woonkamer is royaal van opzet en biedt veel mogelijkheden voor verschillende indelingen. Of u nu kiest voor een gezellige zithoek, een speelhoek voor de kinderen of een leeshoek, de ruimte leent zich voor elke woonwens. En alsof dat nog niet genoeg is, is de hele begane grond uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming, die een warme uitstraling aan de ruimte geeft. Bent u dol op koken? De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en een kraan voor direct heet water. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Het betonnen werkblad en de inbouwspots geven de keuken een robuuste, industriële uitstraling. Terwijl u kookt, heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin – een extra genietmomentje tijdens het bereiden van de maaltijd. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een stijlvolle, luxe aanbouw die wordt afgesloten met prachtige stalen deuren. Deze ruimte baadt in het licht, mede dankzij de lichtstraat en de grote openslaande deuren naar de tuin. Een ideale plek voor gezellige avonden met vrienden, een werkplek of een speelplek voor de kinderen. De bar creëert een ontspannen sfeer, ideaal om te genieten van een drankje met uitzicht op de tuin. Op mooie dagen zet u de deuren heerlijk open en vervaagt de grens tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk van de aanbouw wordt. Via de trapopgang, die afgesloten kan worden met een schuifdeur, komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal veel lichtinval en een prettige sfeer bieden. Alle drie de de slaapkamers zijn extra licht dankzij de dakkapellen. De kamers bieden veel mogelijkheden: of u ze nu gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Er is voldoende ruimte voor een bureau of speelhoek. De ruime badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Het grote ligbad biedt ultiem comfort, terwijl de douche is uitgerust met zowel een hand- als een stortdouche. De dubbele wastafel met spiegelkast biedt voldoende ruimte voor al uw badkamerbenodigdheden, waardoor het een heerlijke plek is om de dag te beginnen of te eindigen. Op de overloop bevindt zich een apart 2e toilet. We zijn aangekomen op de laatste verdieping; via een vaste trap wordt deze verdieping bereikt, hier zijn nog eens twee volwaardige slaapkamers, waar de dakramen zorgen voor aangename lichtinval gedurende de dag. De kamers zijn perfect te gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ondanks hun ligging onder het schuine dak, voelen de kamers ruim aan en bieden ze een gezellige, knusse sfeer. Er is een prachtige privacyvolle achtertuin op het noordwesten aanwezig. Met een mooi gazon, keurige bestrating, beplanting en een erfscheiding voor privacy, biedt deze tuin alles wat u nodig heeft om van het buitenleven te genieten. Of u nu geniet van een rustige ochtendkoffie of ontspant met een goed boek, deze tuin biedt het perfecte decor voor elk moment van de dag. Achterin de tuin staat een geïsoleerde garage, voorzien van elektra en water, wat het een praktische ruimte maakt voor diverse doeleinden. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Dit is nou zo’n unieke kans… een 2-onder-1-kapwoning in een gewilde staat én straat! Bijzonderheden: • Royale geschakelde 2-1 kapwoning • Woning in 2014 compleet verbouwd, waardoor de woning energielabel A heeft • Woonkamer voorzien van op maat gemaakt schuifkast • Veel lichtinval dankzij vele raampartijen • Ruime open keuken met inbouwapparatuur • Meterkast met 12 groepen en 3x aardlekschakelaar • Intergas cv-ketel van 2011 • Dakpannen, goten en dak gerenoveerd in 2014 • Zestien Zonnepanelen • Gelegen in bosrijke omgeving • Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum • Op korte afstand van het NS station en de A9 • Op circa 20 minuten fietsen van zee, strand en duinen INHOUD: CA. 596 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 161 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 18 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 404 M²