Juliana van Stolberglaan 3692595 CJ Den HaagBezuidenhout-Oost

SFEERVOL EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET DIVERSE OORSPRONKELIJKE DETAILS, HEERLIJK ZONNIG BALKON PAL OP HET ZUIDEN AAN DE ACHTERZIJDE EN DIT ALLES MIDDEN IN HET GEZELLIGE EN UITERST CENTRAAL GELEGEN BEZUIDENHOUT! Dit bijzonder leuke en uitstekend verzorgde appartement valt direct op door de fijne lichtinval en heerlijke sfeer en maakt deel uit van een mooie stukje van de Juliana van Stolberglaan naar de architectuur van Co Brandes. De ligging is perfect in hartje Bezuidenhout. In de zomermaanden kunnen je volop genieten van de zon op het balkon aan de achterzijde op het zuiden of een lekker schaduwplekje op het balkon aan de voorzijde. Direct voor de deur bevinden zich opstapplaatsen voor openbaar vervoer (tram en bus) en de buurtsupermarkt. Op enkele minuten loopafstand van de gezellige Theresiastraat bevindt zich het Haagse Bos en station Laan van NOI. Per auto ben je binnen een paar minuten op de snelweg. Het centrum en het centraal station bereik je binnen slechts een klein aantal minuten per fiets. Ook het strand is eenvoudig te bereiken per fiets of per directe bus- of tramverbinding. Indeling: Open portiek met trap naar de eerste verdieping, entree appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en praktische vaste (berg)kast. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite voorzien van lijstwerk plafonds, suite separatie met vaste kasten en mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het beschutte balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen een tweede slaap-/studeerkamer met vaste kast. Moderne keuken met quooker, uitgevoerd in lichte kleurstelling met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). vanuit de keuken toegang tot het verruimde zonnige balkon over de volledige breedte pal op het zuiden. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, wandmeubel met dubbele wastafel voorzien van ruime lades, inloopdouche met rainshower en inbouw-nis voor douche-artikelen. Tot slot een praktische hoek met de wasmachine aansluiting en opbergmogelijkheden. Daarnaast een separaat modern hangtoilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE met 3 leden - Bijdrage € 50,- per maand - Reservefonds thans ca. € 12.000 - MJOP, inschrijving KvK en collectieve opstalverzekering aanwezig - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Alle deuren geschilderd in 2022 - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta HR 2008, onderhoudsbeurt CV Ketel 09-2024 - Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Volledige inventaris ter overname! - Oplevering per direct mogelijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.