Sold

Tolhuis 22106537 MC NijmegenTolhuis

  • 126 m²
  • 186 m²
  • 3
€ 360,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 19, 2024
Date of sale
December 5, 2024
Term
2 weeks

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom bij de Tolhuis 2210! Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong stel of een opkomend gezin? Deze woning in de geliefde buurt Tolhuis zou zomaar eens je nieuwe thuis kunnen worden. Het huis biedt vier ruime slaapkamers, een eigen garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. Gelegen in een kindvriendelijke wijk en dicht bij diverse voorzieningen, is het de ideale plek voor een nieuwe start. Highlights van de woning: - Kindvriendelijke wijk: Rustige straten en speelplekken dichtbij maken dit een perfecte plek voor kinderen. - Eigen garage: Handig voor het parkeren van je auto en extra opslagruimte. - Ruime tuin: De tuin op het zuidoosten biedt volop zon, perfect voor buitenactiviteiten. - Drie slaapkamers: Met optie voor een vierde slaapkamer; genoeg ruimte voor een groeiend gezin of thuiskantoor. - Nabij voorzieningen: Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar. Volledige woningbeschrijving Bij binnenkomst in dit huis loop je door de entree door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt voldoende zitruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin. De woning beschikt over een eigen oprit en eigen garage. De garage is tevens te bereiken door middel van de entree.  Op de eerste verdieping vind je twee van de drie slaapkamers. Beide zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in te richten, afhankelijk van je behoeften. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de open keuken, van alle gemakken voorzien en grenzend aan het balkon.  De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, de master bedroom. De badkamer is ook op deze verdieping te vinden, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer op deze verdieping is ruim genoeg om eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers door het plaatsen van een tussenwand. Hierdoor ontstaat er extra flexibiliteit, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer. De tuin is werkelijk een van de hoogtepunten van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, vangt hij de hele dag door zon, waardoor het een ideale plek is voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Of je nu groene vingers hebt en een moestuin wilt beginnen, of gewoon wilt genieten van een rustige middag met een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een barbecue, is het ook de perfecte setting voor gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie.  Duurzaamheid  Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook mogelijkheden voor duurzaam wonen. Het huis is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor passieve zonne-energie door middel van de zonnepanelen, wat helpt om de energierekening te verlagen. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je je direct op je gemak voelt. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, wat het leven hier extra comfortabel maakt.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 360,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,857
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
186 m²
Volume in cubic meters
507 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2013, in ownership

Cadastral data

HATERT N 617
Cadastral map
Area
186 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
75 m² (15.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,131x

Viewed

29x

Saved

19-11-2024

On Funda

Neighborhood