Ceintuurbaan 261-21074 CZ AmsterdamHemonybuurt

** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** CEINTUURBAAN 261 II– LICHT APPARTEMENT MET MOGELIJKHEID VAN TWEE SLAAPKAMERS IN HET HART VAN DE AMSTERDAMSE PIJP Dit lichte, efficiënt ingedeelde appartement (45,1m2) ligt op een absolute toplocatie; midden in de Amsterdamse Pijp. Deze buurt staat bekend om zijn gezellige eethuisjes, fijne terrassen en leuke sfeer. Het appartement is voorzien van 3 kamers, een rustig gelegen balkon aan de achterzijde, waar je geniet van de laatste avondzon. Tevens kijk je aan de voorzijde uit op de Amstel, zomers is dit een bijzonder plekje! INDELING; Via de gemeenschappelijke entree kom je op de tweede verdieping bij het appartement. Je komt binnen in een kleine halletje met diepe inbouwkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met mooi natuurlijke licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De combinatie van veel licht en een goede plafondhoogte zorgt voor een ruime, frisse uitstraling. Deze woonkamer kan ook gebruikt worden als grote slaapkamer, hier is ook een diepe inbouwkast. Aan de achterzijde is momenteel een eetkamer met aansluitend een open keuken ( 2017). Deze keuken heeft een fraai zicht op de binnentuinen van de Ceintuurbaan. De keuken heeft een composiet aanrechtblad, 4 pits gasfornuis, een Smeg oven en een afwasmachine. De eetkamer heeft nog de originele schouw en openslaande deuren naar een balkon, bij warme avonden zet je de openslaande deuren naar het balkon (2,5 M2) open om de kamer te vullen met frisse lucht en de vrolijke geluiden die horen bij de Pijp in Amsterdam. In de zomer heb je hier na werktijd de avondzon. Via de keuken kom je in de de badkamer, deze is voorzien van douche, wastafel en toilet en er is voldoende ruimte voor het opbergen van toiletartikelen. De huidige inpandige slaapkamer is te bereiken vanuit de eetkamer, hier komt ook veel natuurlijk licht de ruimte binnen. Deze kamer heeft de aansluiting voor je wasmachine en droger. Omgeving en bereikbaarheid De locatie is geweldig, uitkijkend over de Amstel! Een wandeling langs het water, even boodschappen doen op de Albert Cuyp of lopen naar Carré voor een voorstelling, alles is hier nabij. Gezellige cafés en restaurants aan overvloed allemaal op loopafstand, denk bijvoorbeeld aan het heerlijke terras van Café Bloemers om de hoek, de Ijsbreker en Hesp aan De Amstel. Ook de van Woustraat zit vol met hotspots. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Lidl, Albert Heijn of Ekoplaza. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het groene Sarphatipark. De Amsterdamse Pijp, fijner kun je niet wonen! Binnen vijf minuten ben je in de Utrechtsestraat, op het Amstelveld of bij de Magere Brug. De bereikbaarheid per auto is goed, rijdend langs de Amstel ben je binnen enkele minuten op de A2/A10. Ook openbaar vervoer is zeer nabij, de halte van tramlijn 3 is vrijwel voor de deur en lijn 4 is om de hoek. Met vijf minuten fiets je naar het Amstelstation en de Noord-Zuidlijn halte 'de Pijp' bereik je ook binnen enkele minuten. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren 'Ceintuurbaan 261' wordt extern beheerd door Delair vastgoed en telt 4 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd, de servicekosten bedragen € 94,50 per maand en er is een MJOP opgesteld. BIJZONDERHEDEN - Geweldig uitzicht over de Amstel vanuit het appartement - Het appartement ligt in het hart van de Amsterdamse Pijp - Er is een park in de buurt - Eigen grond - De VvE bestaat uit 4 leden, actieve VVE professioneel beheerd - Het appartement heeft 3 kamers - Er is een balkon aan de achterzijde - Het appartement is efficiënt ingedeeld - Oplevering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing ** ENGLISH TRANSLATION ** CEINTUURBAAN 261 II – BRIGHT APARTMENT WITH POSSIBILITY OF TWO BEDROOMS IN THE HEART OF THE AMSTERDAM PIJP AREA This bright, efficiently laid out apartment (45.1sqm) is located in an absolute top location; in the middle of the Amsterdam Pijp. This neighborhood is known for its cozy bars and restaurants nice terraces and pleasant atmosphere. The apartment has 3 rooms, a quietly located balcony at the rear, where you can enjoy the evening sun. You also look out over the Amstel at the front, in the summer this is a special spot! LAYOUT; Through the communal entrance you enter the apartment on the second floor. You enter a small hall with a deep built-in closet. The living room is located at the front, with beautiful natural light thanks to the large windows at the front. The combination of lots of light and a good ceiling height provides a spacious, fresh look. This living room can also be used as a large bedroom, here is also a deep built-in closet. At the rear is currently a dining room with an adjoining open kitchen (2017). This kitchen has a beautiful view of the inner gardens of the Ceintuurbaan. The kitchen has a composite countertop, 4-burner gas stove, a Smeg oven and a dishwasher. On warm evenings you open the patio doors to the balcony (2.5 sqm) to fill the room with fresh air and the cheerful sounds that belong to the Pijp in Amsterdam. In the summer you have the evening sun here after work. Through the kitchen you enter the bathroom, which is provided with a shower, sink and toilet and there is enough space to store bathroom items. The current indoor bedroom can be reached from the dining room, here also a lot of natural light enters the space. This room has the connection for your washing machine and dryer. Area and accessibility The location is great, overlooking the Amstel! A walk along the water, some shopping at the Albert Cuyp or walking to Carré for a show, everything is nearby. Cozy cafes and restaurants, all within walking distance, for example the lovely terrace of Café Bloemers around the corner, the Ijsbreker and Hesp aan De Amstel river. The Van Woustraat is also full of hotspots. You can do your daily shopping around the corner at the Lidl, Albert Heijn or Ekoplaza. For relaxation and sports you can go to the green Sarphatipark. The Amsterdamse Pijp, you can't live better! Within five minutes you are in the Utrechtsestraat, on the Amstelveld or at the Magere Brug. Accessibility by car is good, driving along the Amstel you are on the A2/A10 within a few minutes. Public transport is also very close, the stop of tram line 3 is almost in front of the door and line 4 is around the corner. With five minutes cycling you can reach the Amstel station and the North-South line stop 'de Pijp' can also be reached within a few minutes. Owners' association The owners' association 'Ceintuurbaan 261' is externally managed by Delair real estate and consists of 4 members. Meetings are held annually, the service costs are € 94.50 per month and an multi year maintenance plan has been made. DETAILS - Great view over the Amstel from the apartment - The apartment is located in the heart of the Amsterdam Pijp - There is a park nearby - Own ground - The VvE consists of 4 members, active VVE professionally managed - The apartment has 3 rooms - There is a balcony at the rear - The apartment is efficiently laid out - Delivery in consultation, can take place at short notice - Old age and asbestos clause apply - Non-self-occupancy clause applies