Fregatvogel 13435 VB NieuwegeinDoorslag-Zuidwest

Royale hoekwoning met 5 kamers, een praktische bijkeuken en een prachtige, 21 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een tuinhuis en een handige achterom. De woning ligt op een mooie locatie in de wijk Doorslag, vlakbij park Oudegein met een kinderboerderij en de Hollandse IJssel. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen. Woonoppervlakte: 121 m² Perceel: 195 m² Tuinhuis: 13 m² Bouwjaar: 1981 Energielabel: A++ 8 Zonnepanelen. Verwarming : via warmtepomp Warm water : via zonneboiler Muurisolatie, dakisolatie en geheel v.v. HR++ glas Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobenis en meterkast. De tuingerichte, Z-vormige woonkamer van circa 33 m² is voorzien van een ingebouwde houtkachel en biedt een sfeervolle leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een moderne inbouwapparatuur. Vanuit de bijkeuken, waar de warmtepomp is geplaatst, is er toegang tot de achtertuin. Een tweede hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. De achtertuin is fraai en speels aangelegd, met een fontein, een groenten- en fruittuin, een tuinhuis met openslaande deuren, een kleine overkapping en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met praktische bergkast. Drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 9 m² en 8 m². De luxe badkamer is uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting, zonneboiler en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met kunststof dakkapel. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinige woning met zonneboiler (met zonnecollector), warmtepomp (Mitsubishi) en 8 zonnepanelen. - Diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuiden met ruim tuinhuis en achterom. - Luxe hoekkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. - Sfeervolle woonkamer met houtkachel. - Gelegen op een prachtige locatie. Oplevering: Begin maart 2025.