Eerste Jacob van Campenstraat 20-21072 BE AmsterdamFrans Halsbuurt

**ENGLISH TEXT BELOW** Een droom locatie tussen het Museumplein en het Heinekenplein, nabij de Albert Cuyp Markt, in een van de mooiste straatjes van de Pijp. De Eerste Jacob van Campenstraat is opnieuw ingericht als een zogenaamde ‘tuinstraat’ met enkel laad- en losplaatsen, wat zorgt voor meer rust, allure en ruimte. Bewoners met een parkeervergunning kunnen gebruikmaken van de naastgelegen Albert Cuyp parkeergarage, waarvan de lift direct uitkomt aan het begin van de straat. Hierdoor staat u binnen enkele stappen voor de deur. Gelegen op eigen grond (geen erfpacht), vindt u dit licht en goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 80 m² met 2 slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping, uitstekend onderhouden, ten tijde van de renovatie hoogwaardig afgewerkt, alsmede funderingsherstel, energiecertificaat A en beheerd door een professionele en zorgzame VVE. Indeling: Gemeenschappelijk entree met een verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping. Binnenkomst via de hal, gevolgd door een lichte woonkamer met een luxe open keuken. De woonkamer heeft een royale frontbreedte van 6.30 meter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en recirculatieafzuigkap. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en ruimte voor een wasmachine/droger. Er is een separaat toilet met fonteintje. De master bedroom heeft een grote kledingkast en openslaande Franse deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Het verdiept balkon loopt over de volle breedte van het appartement. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een praktische interne berging met de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie. Het appartement is afgewerkt met fraaie houten vloeren, paneeldeuren, voorzien van isolatie en dubbel glas. Kortom: een zeer verzorgd, instapklaar appartement dat op korte termijn beschikbaar is. Kom gerust kijken! Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 80 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Funderingsherstel 2014; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Heerlijk balkon van ca. 7,5 m² op het zuiden; - Luxe keuken met kookeiland; - Hoogwaardig afwerkingsniveau met houten vloeren door de hele woning; - Actieve VvE bestaande uit 4 leden, professioneel beheerd; - Servicekosten: ca. € 97,- per maand; - Zeer populaire locatie; - Oplevering mogelijk op korte termijn; - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Omgeving: De Eerste Jacob van Campenstraat biedt een oase van rust in het hart van de bruisende en hippe de Pijp. De buurt heeft een dorps karakter, met veel groen en een autoluwe opzet dankzij de nabijgelegen parkeergarage. De buurt staat bekend om haar unieke winkels, gezellige cafés, sfeervolle terrassen en uitstekende restaurants. De woning ligt op een steenworp afstand van de Ceintuurbaan, het Rijksmuseum, de Heineken Experience, de beroemde Albert Cuypmarkt, en het Sarphatipark. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u snel op de ringweg A10 of de A2. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse bus- en tramlijnen, evenals een halte van de Noord-Zuidlijn, bevinden zich in de nabije omgeving. Binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikt u Station RAI, Station Zuid of Amsterdam Centraal. ******* A dream location between the Museumplein and the Heinekenplein, near the famous Albert Cuyp Market, in one of the most charming streets of 'De Pijp'. This street has been redesigned as a so-called ‘garden street’, featuring designated loading/unloading zones, which enhances its peaceful atmosphere, allure, and spaciousness. Residents with a parking permit can use the adjacent parking garage, with an elevator providing direct access to the top of the street. This means you are at your front door within steps. Located on freehold land (no ground lease), a beautiful bright and well-designed 3-room apartment of approximately 80 m² with 2 bedrooms and a spacious south-facing balcony. The apartment is located on the second floor, excellently maintained, and finished to a high standard during its renovation, which also included foundation restoration. It has an energy label A and is managed by a professional and attentive homeowners' association (VvE). Layout: The building features a shared entrance with a well-maintained staircase leading to the second floor. The apartment opens into a hallway that leads to a bright living room with a luxurious open kitchen. The living room has a spacious front width of 6.30 meters. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, combi microwave, 5-burner gas stove, dishwasher, and recirculation hood. The spacious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, towel radiator, and space for a washing machine/dryer. There is a separate toilet with a washbasin. The master bedroom features a large wardrobe and French doors that open to the sunny south-facing balcony. The balcony runs the entire length of the apartment. Additionally, there is a second bedroom and a practical internal storage space housing the central heating boiler and mechanical ventilation system. The apartment boasts beautiful wooden floors, panel doors, insulation and double glazed windows. In short: a well maintained, move-in-ready apartment available on short notice. You are welcome to take a look! Features: - Living area: approx. 80 m² (measurement report available); - Located on freehold land (no ground lease); - Foundation renewed 2014; - Lovely south-facing balcony of approx. 7.5 m²; - Luxurious kitchen with a cooking island; - High-quality finishings with wooden floors throughout; - Active homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed; - Service costs: approx. €97 per month; - Located in a highly desirable area; - Quick transfer possible; - Non-residency and age clauses apply. Surroundings: The Eerste Jacob van Campenstraat offers a haven of tranquility in the heart of the vibrant and sought-after area of 'De Pijp' neighborhood. The neighborhood has a village-like feel, with plenty of greenery and a car-reduced layout thanks to the adjacent parking garage. The area is known for its unique shops, cozy cafés, lively terraces, and excellent restaurants. The property is steps away from the Ceintuurbaan, the National Museum, the Heineken Experience, the famous Albert Cuypmarket, and the Sarphatipark. Accessibility: Accessibility is excellent. By car, you can quickly reach the A10 ring road or A2. Public transport is well connected, with various bus and tram lines nearby, as well as a North-South Line metro station. Within 10-15 minutes by bike, you can reach RAI Station, Zuid Station, or Amsterdam Central Station.