Wezelrade 1252544 VZ Den HaagVenen, Oorden en Raden

Zoekt u een woning waar u zo in kunt trekken? Wij hebben zo'n woning voor u te koop. Deze woning op de parterre verdieping heeft vier kamers (drie slaapkamers) en een berging. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en de winkels zijn niet ver weg. Indeling: afgesloten portiek met brievenbussen; entree woning; hal/gang; bergkast; drie slaapkamers (resp. circa 260x420, 205x420 en 270x420); modern betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche; apart gelegen toilet; woonkamer met open keuken en toegang tot balkon; Berging in de onderbouw. Kenmerken: -woonoppervlak: circa 78 m2; -bijdrage aan de V.v.E. bedraagt circa € 222,- per maand begroting 2024 voor app index A-02; -stookkosten wordt verrekend via de V.v.E. het voorschot bedrag is circa € 150,- per maand; -189/10.320ste aandeel in actieve V.v.E. (huisnummers 123/153a); -saldo reservefonds circa € 220.000,- (per 31-12-2023) -erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Aanbiedingsvoorwaarden Staedion, met 2-jaars zelfbewoningsplicht en notariskeuze door verkoper, zijn van toepassing -"Opkoopbescherming" gemeente Den Haag kan van toepassing zijn, zie website gemeente -oplevering kan per direct. Staedion heeft koper tijdens de bezichtiging geïnformeerd over de achtergrond van verkoop. Staedion heeft de woning altijd verhuurd en kan in het kader van de informatieplicht geen mededelingen doen over het functioneren van zaken die in- en aan de woning verbonden zijn. Met nadruk heeft Staedion de koper medegedeeld dat zij -in verband met de huidige staat van de woning- geen garantie kan geven op het functioneren van onder andere keuken, sanitair, technische installaties en dergelijke. Gelet de bouwperiode is de aanwezigheid van asbestvezel houdende materialen niet uitgesloten. Koper krijgt na overeenstemming (en voor het ondertekenen van een koopovereenkomst gelegenheid de gekochte woning bouwkundig te laten keuren. De gemeente Den Haag heeft de wijk Bouwlust aangewezen als "Proeftuin Aardgasvrije Wijk" . Dit houdt in dat de appartementen niet meer afhankelijk worden van gaslevering en uiteindelijk worden aangesloten op het Warmtenet. Hierover zijn in de VvE-vergaderingen presentaties gegeven. De VvE gaat verschillende mogelijkheden onderzoeken.