President Kennedylaan 852343 GK OegstgeestBloemenbuurt

‘Prachtig licht en ruimtelijk hoekappartement met een grote slaapkamer, veel privacy, heerlijk balkon en een waanzinnig uitzicht op een centrale locatie in Oegstgeest’ Stap binnen in de wereld van ruimte en comfort in dit appartement aan de President Kennedylaan in Oegstgeest. Met een perfecte mix van flexibiliteit en de charme van het water van het Oegstgeesterkanaal biedt dit appartement een aangenaam thuis van maar liefst 80m2. Altijd al willen wonen op een centrale plek? Met winkelcentrum de Lange Voort om de hoek, alles gelijkvloers, een prachtig balkon om optimaal te kunnen genieten van het buitenleven en de prachtige oude binnenstad van Leiden op fietsafstand? Dit verrassend ruime appartement heeft het allemaal. INDELING Begane grond: Na de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen, de lift, het trappenhuis en toegang tot het gemeenschappelijke parkeerterrein, is het appartement bereikbaar dat met de voordeur grenst aan een galerij. Bij binnenkomst volgt de centrale hal die toegang geeft tot de keuken aan de galerijzijde, de lichte en riante living, de slaapkamer en tot een toilet die doorloopt in de keurige badkamer met douche en wastafel met meubel. In de badkamer is eveneens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De heerlijk lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en heeft naast een royale zitopstelling ook ruimte voor een intieme eethoek met meerdere ramen om te genieten van het spectaculaire uitzicht in diverse richtingen. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal én door de fraaie schuifdeuren in de woonkamer. Vanaf het balkon, dat vanuit de slaapkamer bereikbaar is en die bijzonder gunstig gelegen is op het Westen, is het uitzicht werkelijk spectaculair. Genieten op grote hoogte als een prachtig verlengstuk van de woonruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combioven, vaatwasser, koelkast en grote vriezer. Dankzij de hoekopstelling is de ruimte optimaal benut en is er veel werk- en kastruimte. Het water van het Oegstgeesterkanaal beneden vormt iedere dag een ander ‘schilderij’. In het voorjaar en de zomer is het een gemoedelijk voorbij komen van bootjes en met een beetje geluk kan er in de winter geschaatst worden. OMGEVING De omgeving van de President Kennedylaan biedt een perfecte balans tussen de aangename rust van het charmante dorp Oegstgeest en de gevarieerdheid van een grote stad dichtbij. Ontdek deze dynamische omgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik, waaronder diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, boetieks, heerlijke restaurants en groene parken. Dit appartement uit 1976 is centraal gelegen, dichtbij onder andere het winkelcentrum de Lange Voort, diverse scholen, winkelstraat ‘de Kempenaer’ en veel recreatieve- en sportieve mogelijkheden. Ook de uitvalswegen A44 en A4, het strand van Noordwijk en Katwijk en het historische centrum van Leiden zijn nabij. Het appartement wordt verkocht met een "niet bewoners" clausule BIJZONDERHEDEN - Ruim appartement van 80m2 - Bouwjaar 1974 - Gelegen op de derde etage met Westelijk georiënteerd balkon - Winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand - Prachtig, levendig uitzicht op het Oegstgeesterkanaal - Ruime living met veel raampartijen en een fraaie verbinding met de slaapkamer - Lift aanwezig - Grote diversiteit aan bewoners - De VVE is gezond, actief en werkt aan verbetering en verduurzaming in 2025. (alle appartementen gaan van het gas af, iedereen krijgt een eigen boiler, nieuw ventilatiesysteem, en alle ramen worden vervangen en er komt dubbel geïsoleerd glas). - VvE kosten zijn € 471,26 waarvan € 156,00 stookkosten