Description

Prachtig verbouwde villa met een fraai aangelegde tuin aan een rustige laan in Berg en Bos. Dit charmante vrijstaande woonhuis (1954) is in 2021 royaal uitgebouwd en getransformeerd tot een luxe, moderne vrijstaande villa met veel gebruiksmogelijkheden. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan gewenst comfort en hoogwaardige afwerking. De kleurstellingen en gebruikte materialen zijn nauwkeurig op elkaar afgestemd. Dit alles geeft het huis een eigentijdse sfeer. Het woonoppervlak is ruim (178 m2). Op de begane grond is er een lichte woonkamer met eethoek, een luxe keuken met kookeiland en bar, een luxe badkamer en slaapkamer met zicht op de tuin. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een eigen, in dezelfde luxe, uitgevoerde badkamer. Bij de verbouwing zijn de vloer, de muren en het dak geïsoleerd. Dit maakt de Callunalaan 4 een comfortabel woonhuis. Het huis heeft een stenen garage die intern is verbonden met het woonhuis. De kavel heeft een oppervlakte van 836m2. Naast het huis is ook de tuin recent geheel vernieuwd. Er zijn meerdere terrassen aangelegd waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Het perceel biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De villa ligt in de wijk Berg en Bos, de mooiste wijk van Apeldoorn. Je woont hier te midden van groen met het centrum van Apeldoorn op enkele fiets- of autominuten afstand. De wijk grenst aan de prachtige Veluwse bossen. Er zijn op loop- of fietsafstand verschillende voorzieningen zoals een basisschool, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, winkels, Theater Orpheus, het Boschbad en Paleis Het Loo. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Enkele pluspunten van de woning: + prachtige locatie; + royaal uitgebouwd; + een groot perceel; + veel luxe en comfort; + levensloopbestendig. Indeling; Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met de trap naar de verdieping, het luxe toilet (een vrijhangend wandcloset met een fonteintje) en een fraaie stalen deur naar de living. De meer dan royale oppervlakte, mooie wand-, vloer- en plafondafwerkingen, een houtkachel, veel lichtinval en het onbelemmerde zicht op de rondom gelegen tuin maken dit een prettige ruimte. Vanuit de voorkamer is via de tuindeur een naastgelegen terras bereikbaar. De moderne, royale open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Dit is een echte eyecatcher. Hoogwaardig afgewerkt, meer dan voldoende werk- en kastruimte, een eiland met een eettafel/bar en voorzien van alle denkbare voorzieningen. Dubbele tuindeuren geven hier toegang tot het grote, achtergelegen terras en de achtertuin. Via een deur in de woonkamer en een achtergelegen binnenhal komt u in het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vindt je de tuingerichte slaapkamer met aangrenzend een walk in closet en een luxe badkamer. De ruime badkamer is onder meer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend wandcloset. Vanuit de binnenhal is verder een praktische bijkeuken bereikbaar. Ook is het prettig dat de naastgelegen garage van binnenuit bereikbaar is. Verdieping: Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Ook hier vindt je hetzelfde afwerkingsniveau als beneden. De overloop geeft toegang tot een tweede badkamer en twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De hoge plafonds geven hier visueel nog meer ruimte. In het midden van de verdieping vind je de tweede badkamer. Eveneens luxe en modern. Voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een vrijhangend wandcloset. Als je op zoek bent naar luxe, comfort, veel woonoppervlakte en gebruiksmogelijkheden in de mooiste woonwijk van Apeldoorn dan is dit een uitgelezen kans om je dromen te realiseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,080,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,067
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
178 m²
Other space inside the building
25 m²
Plot size
836 m²
Volume in cubic meters
784 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, 2 walk-in showers, bath, 2 toilets, 2 sinks, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 28C (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HOOG SOEREN S 480
Cadastral map
Area
836 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 46

  • View photo 1 of Callunalaan 4
  • View photo 2 of Callunalaan 4
  • View photo 3 of Callunalaan 4
  • View photo 4 of Callunalaan 4
  • View photo 5 of Callunalaan 4
  • View photo 6 of Callunalaan 4
  • View photo 7 of Callunalaan 4
  • View photo 8 of Callunalaan 4
  • View photo 9 of Callunalaan 4
  • View photo 10 of Callunalaan 4
  • View photo 11 of Callunalaan 4
  • View photo 12 of Callunalaan 4
  • View photo 13 of Callunalaan 4
  • View photo 14 of Callunalaan 4
  • View photo 15 of Callunalaan 4
  • View photo 16 of Callunalaan 4
  • View photo 17 of Callunalaan 4
  • View photo 18 of Callunalaan 4
  • View photo 19 of Callunalaan 4
  • View photo 20 of Callunalaan 4
  • View photo 21 of Callunalaan 4
  • View photo 22 of Callunalaan 4
  • View photo 23 of Callunalaan 4
  • View photo 24 of Callunalaan 4
  • View photo 25 of Callunalaan 4
  • View photo 26 of Callunalaan 4
  • View photo 27 of Callunalaan 4
  • View photo 28 of Callunalaan 4
  • View photo 29 of Callunalaan 4
  • View photo 30 of Callunalaan 4
  • View photo 31 of Callunalaan 4
  • View photo 32 of Callunalaan 4
  • View photo 33 of Callunalaan 4
  • View photo 34 of Callunalaan 4
  • View photo 35 of Callunalaan 4
  • View photo 36 of Callunalaan 4
  • View photo 37 of Callunalaan 4
  • View photo 38 of Callunalaan 4
  • View photo 39 of Callunalaan 4
  • View photo 40 of Callunalaan 4
  • View photo 41 of Callunalaan 4
  • View photo 42 of Callunalaan 4
  • View photo 43 of Callunalaan 4
  • View photo 44 of Callunalaan 4
  • View photo 45 of Callunalaan 4
  • View photo 46 of Callunalaan 4

© 2001-2024 funda