Rozenburg 212201 PG Noordwijk (ZH)Kern Binnen Noord

Deze prachtige woning staat aan de straat Rozenburg in een rustige en kindvriendelijke buurt in Noordwijk-Binnen met een speeltuintje voor de deur. Het betreft een hoekwoning met daardoor een extra brede voor- en achtertuin en het pad dat voor en achter verbindt is overdekt, perfect voor de fietsen. De woning heeft oa een uitgebouwde woonkamer met een heel luxe open keuken met top inbouwapparatuur van NEFF, een moderne badkamer met heerlijk ligbad en aparte ruime inloopdouche, er zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met airco en elektrisch bedienbare rolluiken, bergruimte is er genoeg op de bergzolder en in de tuin met ligging op het zuidwesten is nog een guesthouse met eigen badkamer. De woning heeft een dakopbouw met dakkapel aan de achterzijde en daardoor wordt de ruimte in de woning optimaal benut. Het centrum van Noordwijk-Binnen is 2 minuten fietsen of 10 minuten lopen dus je staat zo in de supermarkt of bij de bakker, de slager of de pizzeria. De uitvalswegen richting de omliggende steden is ook goed bereikbaar, dus je bent zo in Leiden, Den Haag, Haarlem, Amsterdam, Rotterdam of op Schiphol. Indeling Begane grond Voortuin gelegen op het noordoosten met aan de linkerzijde een overdekte en afsluitbare doorgang richting de achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating met beplanting en een overkapping boven het entree. Hal met meterkast, toilet, trapopgang met daaronder een trapkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, er is veel natuurlijk lichtinval, een mooie houten vloer en de hele begane grond is voorzien van HR++ glas. Het woonkamer gedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en het grote raam geeft zicht op het speeltuintje voor de woning. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning met daarnaast de eetkamer. De keuken is voorzien van luxueuze NEFF inbouwapparatuur waaronder een oven ( met stoomfunctie), magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, vrijstaande koelkast en een losse vries en er is een Quooker kraan. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het washok/toilet en via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de verdieping vinden we de voormalige badkamer met het 2e toilet en waar nu de wasmachine en droger opgesteld staan. Daarnaast ligt een slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met airco, dakkapel en inbouwkast. Via de badkamer is er toegang tot de 3e slaapkamer ook met airco, dakkapel en vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide airco en elektrisch bedienbare rolluiken. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is afsluitbaar via een luik. Op de zolder is veel extra bergruimte en hier hangt de CV-installatie ( 2023). Er is een klein dakraam voor natuurlijk lichtinval en er liggen 7 zonnepanelen op het dak. Tuin De achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren of via het pad naast de woning. De bewoners hebben dit pad overdekt en afsluitbaar gemaakt zodat hier ideaal de fietsen geparkeerd kunnen worden en de Kliko’s staan hier ook mooi uit zicht. De tuin is onderhoudsarm met bestrating en een paar fruitbomen waaronder een perenboom. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor als de zon even teveel wordt en aan het einde van de tuin staat een berging met aangrenzend het gastenverblijf. Guesthouse Het gastenverblijf heeft een eigen entree met toegang tot de slaapkamer, tot de badkamer en hier hangt ook de eigen CV-installatie ( 2022). De slaapkamer is ruim met verwarming, een groot raam en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Kenmerken: - Hoekwoning met uitbouw, dakopbouw en dakkapel - Extra brede voor- en achtertuin met pad naast de woning - Tuin op het zuidwesten - Speeltuintje voor de deur - 3 slaapkamers - Moderne badkamer - Luxe keuken - Gastenverblijf - 7 zonnepanelen - Airco slaapkamers achterzijde en elektrisch bedienbare rolluiken