Rooseveltstraat 522662 KC BergschenhoekWilderszijde

Een modern en licht gezinshuis met een stijlvolle, tijdloze uitstraling, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Wilderszijde in Bergschenhoek. Deze jonge, duurzame woning uit 2022 is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A+++ en biedt vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping dankzij een warmtepomp. Het onderhoudsvriendelijke ontwerp, het aangename binnenklimaat en parkeren op het eigen achter gelegen terrein maken dit tot een heerlijk woonhuis. De lichte woonkamer met luxe open keuken, vier ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde), een moderne badkamer en veel bergruimte bieden comfort en flexibiliteit. De diepe, zonnige achtertuin (NW) met berging en achterom is perfect voor ontspannen middagen en lange zomeravonden. De klassieke architectuur met moderne accenten zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en uitstekende voorzieningen in de buurt is dit huis de perfecte plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Ligging: De Wilderzijde in Bergschenhoek is dé plek waar wonen in alle rust samengaat met een uitstekende bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen. Deze nieuw ontwikkelde wijk is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, groene woonomgeving in het hart van de Randstad. Hier vindt u alles wat u nodig heeft, van dagelijkse gemakken tot ontspanning en recreatie, op slechts een steenworp afstand. Winkels en voorzieningen: De wijk biedt een rijke diversiteit aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het gezellige winkelcentrum van Bergschenhoek, waar supermarkten, speciaalzaken en horeca samenkomen. Liever uitgebreid winkelen? Het nabijgelegen centrum van Rotterdam biedt eindeloze mogelijkheden, van exclusieve boetieks tot grote warenhuizen. Daarnaast zijn er volop lagere scholen o.a: CBS De Acker, OBS Groenehoek en KBS Pius, kinderdagverblijven, middelbare scholen o.a: Melanchthon Bergschenhoek en Wolfert Lansing, sportfaciliteiten in de omgeving, wat de Wilderzijde aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Denk aan sportclubs, fitnesscentra en een zwembad, maar ook wandel- en fietsroutes in het nabijgelegen Hoge Bergse Bos. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Fietsverbindingen: De wijk beschikt over een uitgebreid fietsnetwerk dat aansluit op bestaande routes. Zo loopt er een snelfietsverbinding tussen Zoetermeer en Rotterdam direct langs Wilderszijde, waardoor u snel en veilig naar omliggende steden kunt fietsen. Openbaar Vervoer: Op minder dan een kilometer afstand ligt metrostation Rodenrijs. Vanaf hier reist u met de RandstadRail in ongeveer 9 minuten naar Rotterdam Centraal en in circa 23 minuten naar Den Haag Centraal. Daarnaast stopt de ZoRo-buslijn, de hoogwaardige busverbinding tussen Zoetermeer en Rotterdam, aan de westzijde van Wilderszijde. Ook zijn er bushaltes aan de Boterdorpseweg, waar lijn 174 u comfortabel naar de TU Delft of Rotterdam Noord brengt. Per auto is er een goede aansluiting op de N209 en de verlengde A16, waardoor u snel op de A12 richting Utrecht, de A4 richting Amsterdam of de A13 en A20 richting Rotterdam bent. Dit maakt de wijk ideaal voor zowel woon-werkverkeer als recreatieve uitstapjes. Luchthaven: Voor internationale reizen ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar vanuit Wilderszijde. Dit biedt extra gemak voor frequente reizigers. Indeling: Begane grond: v.v. laminaat vloer; Entree, hal, meterkast, luxe toilet met fontein en een trappenhuis waarvan de treden sfeervol zijn verlicht; Ruime, lichte tuingerichte woonkamer ca. 25 m², voorzien van openslaande deur naar de achtertuin. Luxe open keuken 3.35 x 2.49m met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie is ter overname. 1e verdieping: gehele verdieping v.v. laminaat vloer; Overloop; Slaapkamer I ca. 2.94 x 5.16 m;  Slaapkamer II ca. 2.34  x 2.44 m;  Slaapkamer III ca.3.46 x 2.64 m: Luxe badkamer voorzien inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: gehele verdieping v.v. laminaat vloer; Overloop; Technische ruimte inclusief wasmachine- en drogeropstelling; Slaapkamer IV ca. 6.26 x 5.16 m v.v. velux kantelraam Er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren, waarmee het aantal slaapkamers op vijf uitkomt. Tuin: Mooie zonnige achtertuin (Noord/West) voorzien van terras, berging (ca. 2.68 x 1.96m) met elektra en achterom.  Bijzonderheden:  - Bouwjaar 2022;  - Volledig geïsoleerd, dak, vloer- en gevelisolatie, volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel A+++;  - Eigen grond, perceeloppervlakte ca. 121 m²;  - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Inhoud ca. 417 m³;  - 4 volwaardige slaapkamers;  - Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein; - Verwarming en warmwater middels warmtepomp; - Berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg.