Julianaplein 477003 DV DoetinchemHolterhoek

Met trots presenteren we je deze charmante en gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’20, gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk De Pas. Hier woon je niet alleen in een huis vol karakter, maar ook op een royaal perceel van maar liefst 300 m² eigen grond, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. En alsof dat nog niet genoeg is, ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Houd je van een ontspannen wandeling? Het natuurgebied ‘de Zumpe’ ligt op korte afstand. Goed om te weten! In 2025 krijgt de straat een complete metamorfose. Het wordt een 30-km zone, wat zorgt voor een rustiger en veiliger straatbeeld. Daarnaast wordt het trottoir voor de woning volledig verlaagd, ideaal voor bijvoorbeeld een betere toegankelijkheid. Een fijne vooruitgang die niet alleen de uitstraling, maar ook het woongenot in de buurt verbetert! Deze uitgebouwde woning heeft de laatste jaren een forse metamorfose ondergaan, waarbij moderne luxe hand in hand gaat met authentieke details. Denk aan een strakke keuken, vernieuwde badkamer en toilet, strak stucwerk, vernieuwd elektra en zelfs een betonnen vloer op de begane grond met vloerverwarming. Maar ook de prachtige terrazzovloer in de hal en het charmante uitzicht vanuit de woonkamer naar de diepe achtertuin herinneren je aan de rijke historie van het huis. Indeling Begane grond Wauw wat een binnenkomst! De ontvangsthal is voorzien van een sfeervolle terrazzovloer. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. Hier geniet je van een prachtige doorkijk naar de tuin. Plaats een fijne bank en geniet! Op de vloer ligt een fraaie visgraatvloer. De keuken is door de doorbraak nu verbonden met de woonkamer. De keuken heeft licht grijze fronten en is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde vind je een ruime uitbouw met een gang, toilet, doucheruimte en een handige bijkeuken. Eerste verdieping Je treft op deze verdieping drie comfortabele slaapkamers en een toilet ruimte met wastafel en de cv-installatie aan. Erg prettig, er is een airco aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot de praktische bergzolder. Tuin En dan die tuin! De zonnige, diepe achtertuin biedt niet alleen privacy, maar ook genoeg ruimte om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen. Bovendien vind je hier een royale stenen berging van ca. 23 m². 5 korte weetjes over Julianaplein 47 1. Een charmante woning uit de jaren ’20, boordevol karakter en historie. 2. Maar liefst 300 m² met een zonnige, diepe achtertuin en optimale privacy. 3. Vernieuwde keuken, badkamer, toilet, stucwerk én een betonnen vloer op de begane grond. 4. Inclusief 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een royale berging van ca. 23 m². 5. In de geliefde wijk De Pas, op loopafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Jouw droomhuis wacht op je Ben jij op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning met een rijke historie en een toplocatie? Dan nodigen we je van harte uit om dit huis zelf te komen ervaren. Kom langs en ontdek hoe het voelt om thuis te komen op het Julianaplein 47 in Doetinchem. De VANAF prijs is € 375.000,- k.k.