Dorpsstraat 406027 PH SoerendonkSoerendonk

Instapklaar, uniek en duurzaam wonen in een karakteristieke langgevelboerderij! Deze prachtige, volledig herbouwde helft van een langgevelboerderij combineert authentieke charme met moderne duurzaamheid. De woning is recentelijk compleet vernieuwd, met behoud van de originele buitenmuren en gebruik van hoogwaardige, duurzame materialen. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van oud en nieuw, met zichtbaar geplaatste nieuwe spanten, een imposant nokhoog plafond en een vide in de living, die zorgen voor een eigentijdse, open sfeer. Het huis is optimaal geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas in kunststof kozijnen en beschikt over draai-kiepramen met horren. Duurzaam comfort wordt geboden door vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, aangestuurd door een cv-ketel met een buffervat en indirect gestookte boiler. Ook de gepotdekselde gevelafwerking voegt extra karakter toe aan deze unieke woning met energielabel A. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hardhouten voordeur met smeedijzeren details wordt de karakteristieke uitstraling direct zichtbaar. De ruime hal met een stijlvol toilet met hangcloset en fontein leidt naar de living, die uitnodigt met een open indeling, een hoog plafond en een stalen/eiken trapconstructie. Deze elementen geven de ruimte een loftachtige allure en tegelijkertijd de warme sfeer van een boerderij. De royale zithoek, aparte werk-/speelkamer en een luxe keuken met schiereiland bieden volop leefruimte. Twee kamerhoge puien, die vroeger dienst deden als staldeuren, zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinding met de tuin. De werk-/speelkamer, verbonden met de living door een glazen pui en stalmuurtje, is ook ideaal als extra slaapkamer, in combinatie met de naastgelegen badkamer, wat deze indeling levensloopbestendig maakt. Keuken: De keuken heeft een luxe schiereiland met een fornuis met drie ovens en een inductiekookplaat. De wandopstelling biedt een stoomoven, vaatwasser en koelkast, terwijl twee charmante stalraampjes zorgen voor extra licht. De bijkeuken naast de keuken is ingericht met een extra keukenblok, dubbele wasbak, extra koelkast, de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Een praktische wasluik verbindt de bijkeuken met de badkamer. De comfortabele badkamer op de begane grond beschikt over een dubbele inloopdouche, tweepersoons hoekbad, hangtoilet en een wastafelmeubel met twee waskommen, die samen zorgen voor een luxe wellnesservaring. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en vloerverwarming (op het moment nog niet aangesloten). De slaapkamers aan de achterzijde hebben een brede dakkapel en bieden slimme toegang tot de bergzolder. Een sfeervolle stalen loopbrug verbindt de twee delen van de verdieping, en via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten: De achtertuin op het noordwesten is voorzien van een gazon en een kapschuur met carport/terrasoverkapping en een berging, ideaal voor buitenleven van het vroege voorjaar tot laat in de herfst. Een dubbele poort geeft toegang tot de oprit, met parkeerruimte voor drie auto's. De voortuin sluit mooi aan bij die van de aangrenzende woning. Omgeving: De ligging aan de Dorpsstraat biedt een levendige omgeving met alles bij de hand. Soerendonk beschikt over diverse voorzieningen, zoals horecagelegenheden, zorg- en sportfaciliteiten en een basisschool. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt in Maarheeze, op slechts 5 minuten rijden met de auto. Voor meer voorzieningen ligt het treinstation van Maarheeze op korte afstand, evenals de nabijgelegen dorpen Budel en Maarheeze. De snelweg A2 en uitgestrekte natuurgebieden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Herbouwde woonboerderij - Ruimtelijke, moderne beleving - Instapklaar en praktisch ingedeeld - Energielabel:A - Vier slaapkamers