Hoenderstraat 695801 CJ VenrayNoordwest

Deze zeer verrassende en royaal uitgebouwde twee-onder-een-kap woning biedt veel luxe en ruimte. De aanliggende ruimte is een ideale thuiswerkplek voor een salon, een kantoorruimte, een slaapkamer of chill-ruimte voor de kids. Gelegen binnen de singels van Venray op loopafstand van het centrum, is de woning in 2022 volledig verbouwd en verduurzaamd. Hetgeen resulteert in een energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Indeling Begane grond: Zodra je binnentreedt in deze woning, ervaar je klasse van dit huis. Het luxe afwerkingsniveau en de ruime opzet, zijn direct zaken die opvallen. De hal is voorzien van een meterkast en een trapopgang. De toiletruimte is onder de trapopgang geplaatst en ingericht met een wandcloset. De royale living heeft een totaal oppervlakte van maar liefst ca. 38 m², een ware eyecatcher, biedt een perfect decor voor jouw dagelijkse leven. Dankzij de schuifpui geniet je niet alleen van uitzicht op de achtertuin, maar breng je ook moeiteloos binnen en buiten samen. Het plafond is elegant afgewerkt met spotverlichting, wat een sfeervolle ambiance creëert. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken van ca. 17 m², waar koken een waar genoegen wordt. De keuken, vernieuwd in 2022, beschikt over een indeling met een wandopstelling voor opbergruimte en een praktische hoekopstelling met de spoel- en kookfuncties. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, twee koelkasten, een diepvries, combi-oven en vaatwasser, biedt deze inbouwkeuken alles wat je nodig hebt. Ook hier zijn spotverlichting en stijlvol afgewerkte plafonds aanwezig. In de voorgevel is een grote raampartij geplaatst wat zorgt voor volop daglichttoetreding en een ruimtelijk effect. De begane grondvloer, elegant afgewerkt met visgraat pvc en comfortabele vloerverwarming, zorgt voor een warme uitstraling. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat bijdraagt aan de moderne sfeer. Vanuit de woonkamer is de aanliggende multifunctionele praktijk-/salonruimte van ca. 39 m² toegankelijk. Deze volledig geïsoleerde ruimte leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een slaapkamer op de begane grond of een inspirerende werkplek aan huis. Met een aparte toiletruimte en pantry is deze ruimte uiterst praktisch en beschikt bovendien over een eigen cv-installatie. De moderne tegelvloer en de lichtstraat die zorgt voor overvloedig daglicht maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een handige bergruimte. De slaapkamers hebben een oppervlak van respectievelijk ca. 38 m² en 11 m². De master bedroom is een echte blikvanger, heel erg ruim en uitgerust met een praktische inbouwkast die zorgt voor voldoende opbergruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met moderne laminaatvloeren en de wanden zijn strak afgewerkt. De luxe badkamer, vernieuwd in 2023, is "hotel chique" en is echt een plaatje! Geniet van het vrijstaande ligbad op een verhoging met een tv-opstelling voor ultieme ontspanning. Daarnaast beschikt de badkamer over een separate inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel, alles met een hoogwaardige afwerking. Natuurlijke ventilatie vindt plaats middels het gevelraam. Praktisch en functioneel is ook de aparte waskamer, waar je de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel (Remeha 2023) vindt. De wanden zijn tot halverwege het plafond betegeld, wat het onderhoud vergemakkelijkt en een nette uitstraling geeft. Tweede verdieping: Via een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping, waar een ruime slaapkamer van ca. 17½ m² is gesitueerd. Deze kamer beschikt een grote dakkapel die over nagenoeg de gehele breedte is aangebracht, wat niet alleen voor een overvloed aan daglicht zorgt, maar ook extra ruimte biedt. De vloer is afgewerkt met laminaat, terwijl de plafonds en wanden strak gestuukt zijn. Buiten: De woning beschikt over een voortuin met een praktische oprit die toegang biedt tot de voordeur. Maar het echte buitengenot vind je in de onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuiden. Deze omsloten achtertuin biedt je de privacy die je zoekt en is geheel betegeld, perfect voor een zorgeloze levensstijl. Buiten vind je een handige aangebouwde berging, ideaal voor extra opbergruimte. De tuin is de ideale plek voor ontspanning, een barbecue of gewoon om van de buitenlucht te genieten! Deze unieke woning biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl, ruimte en functionaliteit. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1968; - Verbouwd en gemoderniseerd in 2022; - Inhoud ca. 710 m³; - Woonoppervlak bedraagt ca. 176 m²; - Overige inpandige ruimte is ca. 24 m²; - Kozijnen vervaardigd van kunststof; - Woning beschikt over dak-, glas-(HR++), en spouwisolatie; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2024); - Platte daken zijn vernieuwd in 2022; - Kaveloppervlakte bedraagt 232 m²; - Energielabel A. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.