Bollemanssteeg 48911 DW LeeuwardenOldehove

Comfortabel wonen op een toplocatie midden in het hart van Leeuwarden! Deze unieke, monumentale en volledig geïsoleerde woning staat in het centrum en is van alle moderne gemakken voorzien. Het geheel heeft een ruime woonkamer met luxe, open woonkeuken en een fijne, privacy biedende buitenruimte op het zuiden. De woning is in 2007 volledig gerenoveerd en gerestaureerd, waarbij volledig geïsoleerd en is voorzien van een energielabel B. Gelegen in de rustige Bollemanssteeg, een autoluwe straat, waar je geniet van een centrale ligging en privacy. Het afgesloten binnenterrein met een elektrisch hek zorgt voor extra veiligheid en biedt één overdekte parkeerplaats onder de carport. Alle stadse gemakken zijn op loopafstand, en de rondweg is snel bereikbaar, waardoor je hier centraal woont zonder in te leveren op comfort en rust. INDELING Begane grond: Entree met hal en modern toilet. De complete open keuken is voorzien van topklasse apparatuur, waaronder een Miele stoom- en combi-oven, een Bosch vaatwasser op ergonomische hoogte en een Liebherr wijnklimaatkast. De keuken heeft een prachtige open verbinding met de dakconstructie, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Aan de keuken grenst de sfeervolle living, uitgerust met een gashaard, stijlvolle eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het zonnige buitenterras op het zuiden. De gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. Tuin: Via het zonnige buitenterras bereik je de achterom, die leidt naar een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin. Hier beschik je over een eigen carport voor het parkeren van de auto. Het terrein is afgesloten met een elektrisch, op afstand bedienbaar hek, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. Het onderhoud van het binnenterrein wordt gezamenlijk beheerd door vijf eigenaren, met een bijdrage van slechts € 31,- per maand. 1e verdieping: De overloop, voorzien van een dakraam en een vide met uitzicht op de woonkamer, biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakraam en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarvan de ruimste is uitgerust met een Frans balkon en een vlizotrap naar de bovengelegen vliering. De derde, iets kleinere slaapkamer, heeft eveneens een dakraam. Vanaf de overloop zijn ook een apart toilet en een CV-ruimte met aansluitingen voor witgoed bereikbaar. De badkamer is luxueus uitgevoerd en biedt vloerverwarming, een inloopdouche, een Whirlpool-ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels en een radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer, die grenst aan een extra kamertje dat ideaal kan dienen als kantoor- of kastruimte. Goed om te weten: - gemeentelijk monument - volledig gerenoveerd en gerestaureerd - carport met 1 overdekte parkeerplaats - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - VvE bijdrage € 31,- per maand