De Buorren 1208408 HP LippenhuizenLippenhuizen-Kom

Leuke starterswoning in Lippenhuizen! Deze sfeervolle halfvrijstaande woning heeft een fraaie uitstraling en een diepe, zonnige tuin. De woning is in 2014/2015 met behoud van originele kenmerken verbouwd. Zo is het originele balkenplafond nog in het zicht en zijn de paneeldeuren behouden. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming dus heerlijk comfortabel! Indeling: Hal, trapopgang, toilet met ruimte voor de wasmachine, ruime sfeervolle woon- en eetkamer. Aangrenzend is de moderne open keuken met o.a. inductie kookplaat, koelkast en vaatwasser. In alle ruimtes zijn grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de praktische achterhal bereik je de diepe zonnige achtertuin, waar je in alle rust van je privacy kunt genieten. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een nette doucheruimte. In de grote slaapkamer is een wastafel. Er is veel ruimte op de verdieping vanwege de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De grootste slaapkamer was oorspronkelijk verdeeld in 2 kamers dus wellicht kun je hier nog een aanpassing m.b.t. indeling doen. De ruime bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Bijzonderheden: -woonoppervlakte ca. 75 m2 -perceel 262 m2 -bouwjaar 1925 -Cv ketel Remeha, 2015 (eigendom) -bijna geheel voorzien van isolerende beglazing -de begane grond is voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming -centraal gelegen aan de doorgaande weg in Lippenhuizen. De charmante vrijstaande oude schuur is van de buren maar hierin zit een ruime en toegankelijke berging ten behoeve van nummer 120, dit is kadastraal ook vastgelegd. Voor starters en jonge doorstromers (tot 35 jaar) is het soms mogelijk een vrijstelling te krijgen m.b.t. de overdrachtsbelasting, vraag er gerust naar! Lippenhuizen is een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in het nabij gelegen Gorredijk. Lippenhuizen ligt centraal in Friesland, goed bereikbaar op enkele kilometers van de A7; Het natuurlandschap is gevarieerd. Weilanden, water en de bossen van Beetsterzwaag/Hemrik/Gorredijk zijn in de nabijheid.