Perzikengaarde 183344 DB Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-West

Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime en comfortabele woning in de jonge en geliefde wijk De Volgerlanden? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning dé plek voor jou! Deze droomwoning biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van maar liefst 199 m², maar staat ook op een ruim perceel van 499 m², waardoor je volop ruimte hebt om te genieten van rust, ruimte en luxe. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers is er plek voor het hele gezin. De woning is in 2022 op een mooie, doordachte manier uitgebouwd naar de zijkant, terwijl de zonnige achtertuin en ruime parkeerplekken aan de voorzijde behouden zijn gebleven. Er is parkeergelegenheid voor minstens 4 auto's en de grote achtertuin biedt veel privacy en ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Uitgerust met 22 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en een duurzame warmtepomp, wat het tot een perfecte én toekomstbestendige gezinswoning maakt. In deze woonwijk, De Volgerlanden, heb je alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Hoog Ambacht voor al je dagelijkse boodschappen, en het prachtige Sophiapark voor ontspanning of een sportieve activiteit. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvang en goede verbindingen naar de snelwegen A-15 en A-16, waardoor je snel en eenvoudig naar andere steden kunt reizen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een ingebouwde kapstokruimte, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trap naar de 1e verdieping. In 2022 werd de woning uitgebreid met een stijlvolle uitbouw aan de zijkant, waardoor een L-vormige living is ontstaan van maar liefst 78 m². Het gezellige zitgedeelte straalt warmte en sfeer uit dankzij de mooie gashaard, en de ramen die doorlopen tot op vloerniveau zorgen voor een prachtig uitzicht op de achtertuin. Het royale eetgedeelte biedt plaats voor een grote eettafel, perfect om te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Onder de trap bevindt zich een handige inbouwkast met extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime bijkeuken van ongeveer 14 m², voorzien van een pantry en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Waar de keuken oorspronkelijk was geplaatst, is nu een fijne plek gecreëerd voor een thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. De luxe keuken vormt het hart van de begane grond en verbindt het eetgedeelte met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een moderne, grote kastenwand en een kookeiland met spoelgedeelte, inclusief een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, kokend waterkraan, oven, koelkast en vriezer. Via de schuifpui stap je vanuit de keuken zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, en het gestucte plafond met ingebouwde spots zorgt voor een luxe uitstraling. 1e verdieping: Op de overloop vind je een separate toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, met een afmeting van 2.40 x 2.80 m. Slaapkamer 2: Eveneens aan de voorzijde, met een afmeting van 3.60 x 2.80 m. Slaapkamer 3: Aan de achterzijde, met een royale afmeting van 4.33 x 2.97 m, inclusief een ruime inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en biedt optimaal comfort, met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is afgewerkt met oog voor luxe met hoogwaardige keramische inbouwkranen van het merk Hotbath. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot een afgesloten ruimte met de opstelplaats van het buffervat van de warmtepomp (Daikin, 2022). Tevens bereik je vanuit de overloop een praktische bergvliering en 2 extra slaapkamers. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde met een afmeting van 3.10 x 3.12 m, voorzien van een Velux dakraam en inbouwspots in het plafond. Slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde, met een royale afmeting van 3.42/1.85 x 5.70 m², en uitgerust met een dakraam. Tuin: De royale aangelegde achtertuin heeft een afmeting van circa 14 x 17 meter, waardoor je altijd kunt kiezen voor een zonnige of schaduwrijke plek. Aan de achterzijde van de woning is een stijlvolle overkapping geplaatst, voorzien van inbouwverlichting in het plafond, ideaal voor een gezellige avond buiten. De voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Woning beschikt aan de voorzijde over een laadpunt voor een elektrische auto - Achtertuin is voorzien van een houten berging - Slaapkamers aan de voorzijde (1e verdieping) zijn voorzien van elektrische rolluiken - Verwarming en warmwater d.m.v. een warmtepomp (Daikin, bouwjaar 2023) - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ beglazing - Elektrische installatie bestaat uit 11 groepen