Graaf Lodewijkstraat 1016821 EC ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

!! HELEMAAL AF, HELEMAAL NIEUW !! Zo hoogwaardig en strak afgewerkt zien wij de woningen bijna nooit! Ben je op zoek naar een luxe appartement in het hart van Arnhem dat volledig voldoet aan de eisen van deze tijd? Maak kennis met Graaf Lodewijkstraat 101 in Arnhem, een bovenwoning welke in 2024 volledig en (meer dan) hoogwaardig is gerenoveerd met uitsluitend high-end materialen. Dit stijlvolle appartement biedt een moderne leefomgeving met 105 m² aan woonruimte, voorzien van vloerverwarming en triple glas. Geniet van het royale dakterras van 20 m² dat perfect op het zuidwesten ligt. Laat je verrassen door de uitzonderlijke afwerking en plan vandaag nog een bezichtiging! Een greep uit de bijzonderheden: - Energielabel A! - Luxe keuken en sanitair. - Visgraat PVC vloer met vloerverwarming. - Nieuwe kozijnen met tripple glas. - Aan alle details zijn gedacht. - Riant dakterras. Vanaf 23 november is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Begane grond: Achter de voordeur is een fijne hal met de trapopgang (een stijlvolle zwarte trap met met indirecte verlichting). Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot een apart toilet dat luxe uitstraalt met zwarte accenten en een marmeren tegel. De ruime woonkamer van ongeveer heeft hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning, waar je een prachtig uitzicht hebt op het straatbeeld. Een hoekje in de woonkamer kan perfect worden ingericht als werk- of speelkamer. Via prachtige en suite deuren stap je de eetkamer binnen, die aansluit op een open keuken. Deze keuken is high end en uitgevoerd in een mat antraciet kleur, onder andere voorzien van Bora- en Siemens-apparatuur en een Franke kokend waterkraan. De gehele etage is afgewerkt met een luxe visgraat PVC vloer met een zwarte band, en de paneeldeuren zijn stijlvol in dezelfde kleur als de muur geschilderd. Authentieke details zijn bewaard gebleven in bijvoorbeeld de matzwart geverfde trap, waarbij sfeervolle verlichting is toegevoegd. Via de eetkamer heb je toegang tot een ruim dakterras van circa 20 m², ideaal gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping: Je bereikt de tweede verdieping via een vaste trap, die uitkomt op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt ook over een handige berging. Verder is er op deze verdieping een extra bergruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De luxe badkamer is met recht hotel-chique en met hoogwaardige afwerkingen en een stijlvolle inrichting sluit deze perfect aan bij de rest van de woning. Hier vind je een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en smaakvolle details die het gevoel van comfort en luxe bevestigen. Dakterras: Het dakterras van deze woning is een echte troef. Met een oppervlakte van 20 m² biedt het een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen avonden. Gelegen op het zuidwesten, vangt het terras de hele dag door zon, waardoor het de perfecte plek is voor een buitenmaaltijd of een goed boek. Of je nu groene vingers hebt en het terras wilt omtoveren tot een stadsjungle, of simpelweg wilt genieten van een drankje in de zon, het dakterras biedt alle mogelijkheden. Bovendien zorgt de privacy ervoor dat je hier ongestoord kunt genieten van je eigen stukje buitenlucht midden in de stad. Locatie Graaf Lodewijkstraat 101 ligt in het gewilde Sonsbeekkwartier, een van de meest geliefde wijken van Arnhem. Deze locatie biedt een unieke combinatie van rust en levendigheid. De groene omgeving zorgt voor een rustige woonervaring, terwijl je toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige cafés voor een kop koffie en uitstekende restaurants om heerlijk te dineren. Het nabijgelegen Sonsbeekpark is perfect voor een ontspannen wandeling, sportactiviteiten of een picknick met vrienden en familie. De wijk staat bekend om haar vriendelijke en levendige gemeenschap, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Scholen en kinderopvangcentra zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een kindvriendelijke omgeving is. Voor werkenden biedt de locatie uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen, waardoor je snel op je bestemming bent, of dat nu in Arnhem zelf is of daarbuiten. VvE: Zowel de beneden- als de bovenwoning zijn geheel gerenoveerd en thans in eigendom van 1 eigenaar. Bij de overdracht aan de nieuwe eigenaar zal direct een actieve VvE opgericht worden. Meer weten over de Graaf Lodewijkstraat 101? Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne luxe, hoogwaardige renovaties en een ruim, zonnig dakterras, ideaal voor wie comfort en stijl zoekt in het hart van Arnhem. Bel ons snel voor het maken van een afspraak! Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen