Zandtong 185658 AC EindhovenZandrijk

------ENGLISH BELOW------- Opgelet! Deze prachtige, instapklare woning staat nu te koop. Met een ruime woonkamer, open keuken, een zuidwest georiënteerde tuin en maar liefst 3 slaapkamers, is dit huis zeker de moeite waard om te ontdekken! Gelegen in de jonge wijk "Zandrijk" in Meerhoven, biedt deze woning meer dan alleen een dak boven uw hoofd. Op loopafstand ligt een landschapspark van 60 hectare, compleet met speeltuinen voor de kleintjes, schilderachtige waterpartijen, uitgestrekte groene speelweides en een uitkijkheuvel. Bovendien vindt u gemakkelijk alles wat u nodig heeft in het winkelcentrum van Meerhoven, met winkels zoals AH, Jumbo, een ambachtelijke bakker, scholen, een internationale school, een spilcentrum, een gezondheidscentrum en nog veel meer. Bovendien zijn belangrijke plekken zoals de High Tech Campus, ASML, MMC, tennisbanen en diverse recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Met uitvalswegen zoals de A58, A2 en N2, evenals uitstekende openbaar vervoer opties (HOV), bereikt u snel en gemakkelijk het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Indeling: We beginnen in de ruime hal. Hier vind je een handige garderoberuimte onder de trap, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. De hal biedt toegang tot een modern half betegeld toilet met een zwevend closet en een fonteintje. Ook heb je hier de meterkast, verder is er een extra kamer die perfect kan dienen als kantoor of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal leiden we verder naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer valt meteen de warme houten vloer op, gecombineerd met strak gestucte wanden. Deze ruimte heeft een sfeervolle L-vorm, die zich aan de achterzijde van het huis uitstrekt met grote raampartijen en dubbele beglazing in houten kozijnen. Dankzij de schuifdeuren met hor, die toegang geven tot de serre, geniet je van volop licht en het uitzicht op de tuin. De ruimte is uitgerust met radiatoren, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Via de woonkamer komen we in de ruime en functionele keuken. Hier is een tegelvloer geplaatst, met aan beide zijden een keukenopstelling. De keuken is voorzien van een moderne vijfpits inductiekookplaat, oven, magnetron en een krachtige Siemens afzuigkap met filters. Dankzij de vele kasten en lades heb je hier volop opbergruimte, en de keuken biedt nog genoeg plek voor een gezellige eethoek. We gaan terug naar de hal voor de extra kamer. Deze is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook eenvoudig als extra slaapkamer dienen. De kamer beschikt over een warme houten vloer, een groot raam aan de voorzijde van de woning, waardoor het een lichte en veelzijdige ruimte is. De trap leidt ons naar de eerste verdieping, waar we op een ruime overloop komen. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte, en een trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ( ca 18,3 m2) ligt aan de voorzijde van de woning. Met een fraai gelegde vloer en grote draairamen geniet je hier van een heerlijk uitzicht en volop lichtinval. Aan de achterzijde vinden we de tweede ( ca 7,4 m2 ) en derde ( ca 10,8 m2 ) slaapkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en draairamen. De badkamer is volledig betegeld en straalt een moderne, luxe uitstraling uit. Je vindt hier een ruime douchecabine, een zwevend closet, en een mooi gevormd ligbad. De dubbele wastafel met meubel biedt veel opbergruimte en dankzij de mechanische ventilatie blijft de badkamer fris en droog. De wasruimte is toegankelijk via de overloop en is verrassend ruim, met een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, en mechanische ventilatie. Een praktische ruimte die veel comfort biedt. Op de tweede verdieping komen we eerst op de voorzolder. Een compacte, maar nette ruimte met laminaat en gestucte wanden. Hier is de toegang tot de zolder. De zolder zelf is een mooie open ruimte met een laminaatvloer, dubbele beglazing in houten kozijnen, en draai- en kiepramen die zorgen voor een prachtig uitzicht op het noordwesten. Hier zijn ook handige opbergschotten en de unit voor de mechanische ventilatie. De serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte, met een overkapping, glazen wanden, betegelde vloer en een luifel. Deze ruimte wordt veel gebruikt als extra zitplek, waardoor je optimaal kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd met een mix van betegelde stukken, een gazon van kunstgras en een ruime houten berging met een overkapping. Er is een schommelbank, sfeerverlichting en een knusse zithoek die een moderne en gezellige sfeer creëert. De tuin is volledig bestraat en ligt op het zuidwesten, ideaal om volop te genieten van de zon. Bijzonderheden: - Instapklare woning met moderne afwerking - Ruime indeling met drie slaapkamers - Energielabel A geldig tot: 2034 - Zuidwest georiënteerde tuin met serre - Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur - Woonoppervlakte m²: 152 - Inhoud m³: 536 -------ENGLISH------- Attention! This beautiful, move-in-ready home is now for sale. With a spacious living room, open kitchen, southwest-facing garden, and no less than three bedrooms, this home is definitely worth discovering! Located in the young "Zandrijk" neighborhood in Meerhoven, this property offers much more than just a roof over your head. Within walking distance, you’ll find a 60-hectare landscaped park complete with playgrounds for the little ones, scenic water features, expansive green play areas, and a lookout hill. The Meerhoven shopping center is also nearby, offering shops like AH, Jumbo, an artisan bakery, schools (including an international school), a community center, a health center, and much more. Moreover, key places such as the High Tech Campus, ASML, MMC, tennis courts, and various recreational options are within easy reach. With access to major highways like the A58, A2, and N2, as well as excellent public transport options (HOV), you can quickly and easily reach Eindhoven’s vibrant city center. Layout: We begin in the spacious hallway, which features a convenient coat storage area under the stairs, ideal for stowing jackets and shoes. The hall provides access to a modern, half-tiled toilet with a wall-mounted closet and a small sink. There is also a utility closet and an additional room, perfect as an office or even an extra bedroom on the ground floor. From the hall, we continue to the living room and the staircase leading to the first floor. In the living room, the warm wooden flooring immediately catches the eye, paired with sleekly plastered walls. This L-shaped space extends to the rear of the house with large windows and double-glazed wooden frames. Through the sliding doors with insect screens, which lead to the conservatory, you can enjoy plenty of light and views of the garden. Radiators keep this space comfortable year-round. Through the living room, we enter the spacious, functional kitchen. The kitchen has tiled flooring and is set up with counters on both sides, offering a modern five-burner induction hob, oven, microwave, and a powerful Siemens exhaust hood with filters. There is plenty of cabinet and drawer storage, along with enough space for a cozy dining area. We head back to the hall for the additional room, currently used as an office but easily adaptable as an extra bedroom. It has a warm wooden floor and a large front-facing window, making it a bright and versatile space. The staircase brings us to the first floor, where we find a spacious landing. From here, there is access to three bedrooms, the bathroom, a laundry room, and a staircase to the second floor. The first bedroom (approximately 18.3 m²) is at the front of the house. With a beautiful floor and large, operable windows, you’ll enjoy a lovely view and plenty of natural light. At the rear, we find the second (approximately 7.4 m²) and third (approximately 10.8 m²) bedrooms, both neatly finished with plastered walls and operable windows. The bathroom is fully tiled, offering a modern, luxurious look. There is a spacious shower cabin, a wall-mounted toilet, and an elegantly shaped bathtub. The double sink with vanity offers ample storage, and thanks to mechanical ventilation, the bathroom stays fresh and dry. The laundry room is accessible from the landing and is surprisingly spacious, featuring a tiled floor, connections for a washing machine and dryer, and mechanical ventilation—a practical and comfortable space. On the second floor, we first reach the attic landing, a compact but neat area with laminate flooring and plastered walls, leading to the main attic space. The attic itself is a beautiful open space with laminate flooring, double-glazed wooden frames, and tilt-and-turn windows that offer a stunning northwest view. There are also handy storage compartments and the unit for mechanical ventilation. The conservatory adds a wonderful extension to the living space, with a covered roof, glass walls, a tiled floor, and a sunshade. This area is frequently used as an additional seating area, providing a cozy spot to enjoy the garden view. The garden is beautifully landscaped with a mix of tiled areas, artificial grass lawn, and a spacious wooden shed with a covered section. It features a swing bench, ambient lighting, and a charming seating area that creates a warm, inviting atmosphere. The garden is fully paved and southwest-facing, perfect for enjoying sunny days and evenings. Notable Features: - Move-in-ready with modern finishes - Spacious layout with three bedrooms - Energy Label A valid until 2034 - Southwest-facing garden with conservatory - Modern kitchen with high-quality appliances - Living area: 152 m² - Volume: 536 m³