Description

Ruime moderne geschakelde (energiezuinige) woning met een garage/berging en royale tuin met mooie overkapping. Op de begane grond bevindt zich een ruime uitgebouwde woonkamer met erker aan voorzijde, in het midden een extra zit-/speelhoek en aan achterzijde een glazen pui met lichtstraat waardoor er veel lichtinval is en kunt genieten van een geweldig uitzicht aan de voor-en achterzijde. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot een moderne open keuken en een multifunctionele ruimte die te gebruiken is als kantoorruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer op begane grond. De woning beschikt over een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en een extra vierde slaapkamer op de zolder die middels een vaste trap bereikbaar is. Ben jij op zoek naar een woning met volop leefruimte? Dan is dit wellicht wel jouw 'thuis'. Ligging: De woning is gelegen op een toplocatie nabij het gezellige dorpscentrum van Rijsbergen.Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met de kinderboerderij om de hoek. Binnen handbereik zijn er diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants, een integraal kindcentrum, kinderopvang, een medisch centrum en openbaar vervoer. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Met de auto kunt u binnen ongeveer 10-15 minuten de A16 naar Antwerpen/Rotterdam bereiken, evenals de steden Breda en Etten-Leur. Het prachtige buitengebied van Rijsbergen, met de landgoederen Pannenhoef, de Krabbenbossen en het nabijgelegen Mastbos, biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en pure ontspanning. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang geeft tot een stijlvolle woonkamer met een erker en prachtige lichtinval dankzij de grote glazen pui met lichtstraat aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer creëer je gemakkelijk een extra zit- of speelhoek, terwijl de open keuken – voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. 5 pits inductie kookplaat, combimagnetron/oven en koelast met 0 graden lades) – uitnodigt tot culinaire avonden. Daarnaast vind je een veelzijdige ruimte die ideaal is als kantoor, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de garage te bereiken, waardoor extra opbergruimte of een praktische werkplaats binnen handbereik is waar ook een krachtstroom punt aanwezig is. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne volledig betegelde badkamer uitgerust met o.a. een douchecabine (met massagejets en dubbele sproeikop) , whirlpool bad, dubbele wastafel met meubel en toilet. In 2024 is de badkamer gedeeltelijk opnieuw betegeld en is de douchecabine vernieuwd. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een ruime vaste kastenwand en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde met ook toegang tot het balkon. Beiden hebben een mooi uitzicht op de speelweide. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde met weids uitzicht op de tuin en weilanden. Tweede verdieping: Op zolder vind je een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, omvormer, veel bergruimte, en een vierde slaapkamer met extra licht dankzij de dakkapel. Berging: De afgewerkte garage met grote inbouwkast is te bereiken via houten deur(en) en is voorzien van krachtstroom en een keukenblok. Daarna krijg je toegang tot de kantoorruimte waarvan ook een (5e) slaapkamer gemaakt kan worden. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen, met natuurstenen terrassen, een goed onderhouden gazon, borders vol bloemen en planten, en een gezellige overkapping met keukenblok met inbouwkoelkast en aansluiting voor houtkachel. De tuin is via een achterom te bereiken via een (afgesloten) hek. Vanuit de tuin geniet je van een weids uitzicht over de omliggende landerijen en de nabijgelegen kinderboerderij. Deze tuin is een ware oase van rust en biedt de perfecte achtergrond voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Bijzonderheden: 19 zonnepanelen met een oost/zuid/westopstelling, gunstig voor gebruik eigen stroom ( 2023) Platte daken zijn vernieuwd tussen 2012-2024 Gedeeltelijke vloerverwarming: woonkamer + keuken + badkamer Glasvezel Badkamer deels vernieuwd 2024 Kantoorruimte (mogelijkheid slaapkamer begane grond) Vier slaapkamers ( mogelijkheid tot 5) Royale achtertuin met diverse terassen, overkapping en achterom

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,858
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
22 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
Plot size
386 m²
Volume in cubic meters
652 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, jacuzzi, bath, steam cabin, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit 5cw30 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

RIJSBERGEN B 4095
Cadastral map
Area
386 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and open location
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage and built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 44

  • View photo 1 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 2 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 3 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 4 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 5 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 6 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 7 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 8 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 9 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 10 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 11 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 12 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 13 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 14 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 15 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 16 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 17 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 18 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 19 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 20 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 21 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 22 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 23 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 24 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 25 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 26 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 27 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 28 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 29 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 30 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 31 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 32 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 33 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 34 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 35 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 36 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 37 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 38 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 39 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 40 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 41 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 42 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 43 of Nieuwe Akker 14
  • View photo 44 of Nieuwe Akker 14

© 2001-2024 funda