Lupinestraat 345561 AD RiethovenEviestraat-Vlasstraat e.o.

Wat een heerlijke gezinswoning! Aan de Lupinestraat 34 in Riethoven komt deze riante tweekapper beschikbaar voor nieuwe bewoners. Met onder meer een grote woonkamer, 5 slaapkamers, een oprit en een garage en op uitstekende locatie ten opzichte van uitvalswegen! En de tuin? Die is lekker zonnig, heeft o.a. 2 terrassen, gazon en speelruimte voor de kinderen. Plek genoeg voor iedereen dus! Gelegen in het centrum van Riethoven nabij o.a. een basisschool, sportfaciliteiten en op korte afstand van Veldhoven, Waalre, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Op fietsafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en Maxima M.C. Goede aansluiting op het landelijke (snel)wegennet A2/A50/A67 en de nieuwe N69. Algemeen: - Bouwjaar: 1974 - Energielabel B - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, en dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur) - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - Cv-ketel bouwjaar 2022 - De ideale woning voor een groot gezin of om familie of vrienden op afstand te ontvangen. Indeling: Begane grond: De overdekte entree (aan de zijkant van het huis) biedt toegang tot de hal. De hal is ruim van opzet, met toegang tot een verzorgd betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer, die is ingedeeld in een L-vorm. Door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor een goede zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra warmte en sfeer kan gebruik worden gemaakt van een gashaard en via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. De keuken is afgescheiden van de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Deze beschikt over diverse kastjes, een granieten aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-oven. De wandopstelling beschikt over een servieskast en via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin. De grote ramen geven een leuk uitzicht op de tuin! Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich een overloop. Hier bevinden zich in totaal 4 (slaap-)kamers en de badkamer. Aan de achterzijde van het huis zijn 2 slaapkamers gesitueerd. Een van deze kamers beschikt over een aansluiting voor wasapparatuur en een wastafel. De andere slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Aan de voorkant van het huis zijn de 3e slaapkamer en de 4e slaapkamer (met kastenwand) gelegen. Alle kamers zijn ruim van opzet, afgewerkt met een laminaatvloer en uitermate geschikt om te gebruiken als slaapvertrek. De badkamer is modern en strak afgewerkt en is voorzien van mechanische ventilatie, een ligbad, een douche, een wastafelcombinatie, vloerverwarming en een (vrijhangend) toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap, met boven een glazen schuifdeur, is er toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een royale 5e slaapkamer met een kastenwand en bergruimte onder de schuinte van het dak. De kamer beschikt over een brede dakkapel, een Velux dakvenster, airco en is voorzien van een laminaatvloer. In een aparte ruimte bevindt zich een douche met wastafelcombinatie, een aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit 2022). Een Velux dakvenster zorgt voor voldoende daglicht. Buiten de woning: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, met aansluitend een oprit met brede poort. De royale oprit met voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's geeft toegang tot de vrijstaande garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van houten deuren en aan de zijkant een schuifdeur. De smaakvol aangelegde en op het oosten gesitueerde achtertuin beschikt over een gazon, diverse borders en haagjes. Er is een terras direct aan de woning én een tweede terras waar je gemakkelijk een grote tuin- of loungeset kunt plaatsen. De leibomen boven dit terras zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduw. Een heerlijke plek om te genieten van buiten. Wil je deze leuke woning graag zelf ervaren? Bel of mail met ons kantoor voor een afspraak, we leiden je graag rond!