Egchelseweg 2-A5981 CK PanningenPanningen

Keurig onderhouden benedenwoning met eigen tuin! Deze woning uit 2013 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met twee slaapkamers en een fijn leefgedeelte met openslaande tuindeuren naar je eigen tuin, geniet je hier van een prettige woonomgeving. De woning is goed geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een praktische en verzorgde woning. De woning ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Panningen met supermarkten, boetiekjes, theater en gezellige horecagelegenheden. Tegenover de woning vind je een bakker en een supermarkt, wat het doen van de dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt. Voor natuurliefhebbers ben je slechts een paar minuten verwijderd van het buitengebied, waar je kunt wandelen en fietsen. Ook is er een leuk speelveldje in de buurt, ideaal voor kinderen. De bushalte Kennedylaan ligt op slechts 350 meter afstand, waardoor je snel gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. En met de A67 op slechts 15 minuten rijden, zijn steden zoals Eindhoven en Venlo goed bereikbaar. INDELING Via de voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de lichte entree met toegang tot de meterkast. Vervolgens kom je in de zeer ruime woonkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren en grote ramen geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Centraal in deze leefruimte is de keuken op een praktische manier in een nis opgesteld. Deze keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vriezer (3 vakken) en vaatwasser. Het donkere werkblad in contrast met de lichte ruimte maakt het een prettige plek om te koken, terwijl je in verbinding blijft met familie of vrienden. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie zijn te vinden, evenals de box voor de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer loop je naar een tweede hal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een hangend toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. De eerste slaapkamer is een praktische ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is, terwijl de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt, met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een ruime vaste kastenwand. De gehele woning is grotendeels voorzien van PVC-vloeren, en de vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond (behalve in de slaapkamers en badkamer) zorgt voor extra comfort. TUIN De achtertuin is toegankelijk via een achterom en is netjes ingericht met sierbestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en verzorgde uitstraling. Het tuinhuis, voorzien van een tegelvloer en een overdekte nis, biedt een fijne plek om te ontspannen of spullen op te bergen. Achter het tuinhuis vind je een extra hoekje, perfect voor het netjes wegzetten van containers of andere spullen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en elektrapunten, wat handig is voor het onderhouden van de tuin of voor gezellige avonden buiten. BIJZONDERHEDEN Volledig geïsoleerd en gebouwd in 2013 2023: Schilderwerk uitgevoerd Maandelijkse bijdrage VvE: € 50,- Rolluiken aanwezig in het leefgedeelte Zonnescherm aanwezig aan de achterzijde Bijverwarming door middel van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. badkamer en slaapkamers) Cv-installatie (AWB, eigendom, 2013) Mechanische ventilatiebox aanwezig Super locatie met alle voorzieningen binnen handbereik Ben je enthousiast en wil je deze woning bezichtigen? Stuur dan een mailtje! We plannen bezichtigingen op volgorde van binnenkomst en reageren zo snel mogelijk. Zo houden we het eerlijk en overzichtelijk voor iedereen. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.