C.V. Ramanstraat 221341 EC AlmereNobelhorst Oost

• Luxe jonge vrijstaande woning met tuin grenzend aan het water (bouwjaar 2021, 167m2 woonoppervlakte, 293m2 eigen grond) met een slaapkamer en badkamer op de begane grond ! • Voorzien van riante woonkamer met aangebouwde afsluitbare overkapping, een luxe woonkeuken met aansluitend een bijkeuken en een inpandige berging. Op de eerste etage zijn er 3 slaapkamers en een luxe 2e badkamer aanwezig, daarboven nog een bergzolder. • Energielabel A+++: volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, 500 liter boiler en 26 zonnepanelen. • Via het naastgelegen bruggetje loop je binnen een paar minuten in het groen! De genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Uitstekend onderhouden wit gekeimde vrijstaande woning met oprit, een ruime woonkamer, een riante luxe woonkeuken, een bijkeuken met extra kitchenette, een slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer op de begane grond; 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage en een bergzolder op de 2e etage. Met een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor diegenen die beneden willen kunnen slapen, dan wel een aparte ‘afdeling’ willen voor gasten, inwonende studerende kinderen of mantelzorg. De woning is gelegen in de gewilde wijk Nobelhorst in Almere Hout, in het buurtje Het Klooster. Het buurtje grenst aan het groen: via de wandelbrug ben je binnen 5 minuten in het bos. Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn ook op lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. Indeling Entree, ruime hal met mooie vide, toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e etage, en toegang tot de inpandige berging waar ook de warmtepomp, boiler en een fonteintje met warm- en koud water aanwezig zijn. Als je binnenstapt door de fraaie taatsdeur zie je direct de kwaliteit van het huis: gestucte wanden, gestucte plafonds met fraaie inbouwspots, een cinewall, een airco en naast openslaande deuren naar de tuin ook mooie ramen in de zijgevel; het is een licht huis. Alles zit perfect in de verf in rustige kleuren en de vloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De woonkeuken is een echte eye-cather; wat een fijne plek om uitgebreid te koken! Met een groot kookeiland, veel lades en kastruimte, en hoogwaardige apparatuur, te weten een inductie kookplaat met een downdraft afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een wijnklimaatkast, een warmhoudlade, een oven, een koffiemachine, een grote koelkast en een vriezer voldoet deze keuken volledig aan diegenen die de lat hoog hebben liggen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar je een kitchenette treft met een inductie kookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Ideaal om even snel tussendoor wat warm te maken. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeropstelling aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de sfeervolle slaapkamer op de begane grond: met een groot raam met uitzicht op de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. Er is een inloopkast aanwezig in de doorgang naar de luxe badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en een gestuct plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de met glaspanelen afsluitbare overkapping: een echte tuinkamer. De tuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor je de hele dag - van vroeg in de ochtend tot in de avond - zon hebt in de tuin. Aan de waterzijde is een vlonder: een fijne plek om op warme dagen hier te zijn. Vissen, zwemmen, roeien, schaatsen… wonen aan het water geeft je het ultieme buitengevoel waarmee je alle seizoenen ervaart. De tuin is sfeervol aangelegd, met een terras, een groenstrook, een vlonder en de tuinkamer. Er is buitenelektra en buitenverlichting aanwezig. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne 2e badkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het platte dak, dat is voorbereid tot dakterras. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een goed afwerkingsniveau. Deze badkamer is ook al zo’n plaatje: er is een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Inbouwspots maken de sfeer compleet. 2e etage: Vanaf de overloop heb je via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden: • Wonen in Nobelhorst in Almere Hout, dichtbij bos en natuur, in een woonomgeving met een dorps karakter • Oplevering in overleg.