Vlijt en Phoenix 142411 WT BodegravenCentrum-Noord

Modern afgewerkt 2-kamer HOEKappartement aan de Rijnzijde, met schitterend uitzicht, in het monumentale en beeldbepalende pakhuis “De Phoenix” Dit unieke appartement bevindt zich in het karakteristieke pakhuis “De Phoenix” in Bodegraven, dat voorheen dienstdeed als de shampoofabriek van Andrélon. Sinds de renovatie in 2008 herbergt het voormalige pakhuis 22 moderne appartementen met op de begane grond een representatieve entree, brievenbussen en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. Het appartement ligt aan de rand van het levendige centrum, op loopafstand van winkels, horeca, het zwembad en het NS-station. Ook de uitvalswegen naar de N11 en de A12 zijn nabijgelegen. Er is bovendien parkeergelegenheid in de buurt van het appartementencomplex. Wij geven je graag een indruk van dit bijzondere appartement: Begane grond: Via de royale ontvangsthal met brievenbussen heb je toegang tot de gezamenlijke inpandige fietsenberging. De derde verdieping is zowel bereikbaar via het ruime trappenhuis maar ook per lift en biedt een ruime hal met toegang tot vier appartementen en de meterkast. Derde verdieping: Je komt het appartement binnen in de hal. Vanuit hier stap je de gezellige en compacte woonkamer in die aansluit op de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten, geplaatst in een praktische L-opstelling, en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, vriezer en koelkast. Door de gunstige ligging op het zuiden is het appartement rijk aan daglicht en biedt het een schitterend uitzicht over de Oude Rijn. Aan de Rijnzijde beschikt het appartement over naar binnenslaande ramen met een Frans balkon, ideaal om in het zonnetje te genieten van het uitzicht wat zowel overdag als in de avond geweldig is. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de slaapkamer, badkamer en een afsluitbare wasruimte/kast. De ruime slaapkamer, eveneens met Frans balkon, biedt toegang tot een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. De, geheel betegelde, badkamer is voorzien van een royale douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel met meubel. Het appartement is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden (behalve in de badkamer en de was-/stookruimtes). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 50 m² - Fenomenaal uitzicht over de Oude Rijn - Gelegen op loopafstand van het centrum - Gemeenschappelijke zwemsteiger aanwezig - Lift in het complex aanwezig - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Gemeentelijk monument (bouwjaar circa 1905), met authentieke schoorsteen - Bijdrage VVE: € 164,08 per maand, gezonde VVE Een prachtig HOEKappartement met veel karakter, een unieke locatie en een schitterend uitzicht over het water.