Rijnstraat 658051 HL HattemZandkamp en omgeving

Ontzettend goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit en riante achtertuin! In 1976 is de woning gebouwd en is de afgelopen jaren erg goed onderhouden en waar nodig gerenoveerd door de huidige eigenaren. Het geheel is gelegen aan een autoluwe straat op een perceel van 330m² nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten en (basis)scholen. Totaal is het woonoppervlak 156m² en telt de woning 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is de woning in 2012 uitgebouwd met als resultaat een prettige woonkeuken met spoeleiland en openslaande deuren richting de tuin. Daarnaast zijn in datzelfde jaar de badkamer, toilet, kozijnen, cv-leidingen, meterkast en het schakelmateriaal vervangen. Tot slot zijn er in het jaar 2022 14 zonnepanelen geplaatst. U stapt binnen in de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal is de lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning te betreden. Door de ensuite deuren is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Voldoende ruimte is er voor een eettafel en vanuit deze ruimte is er prachtig zicht op de verzorgde achtertuin en is de naastgelegen berging met wasmachine aansluiting te betreden. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kast) en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u de vierde slaapkamer met een vide en in een afgesloten ruimte de cv-installatie. In de grote achtertuin gelegen op het zuidoosten kunt u altijd een lekker plekje vinden om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy, is kindvriendelijk van opzet en heeft een heerlijke loungeplek met houtkachel onder de overkapping. Verder is de tuin voorzien van een buitenkeuken en een berging. Binnen enkele minuten rijdt u op één van de snelwegen (A28/A50) maar ook het centrum van Hattem en Zwolle liggen binnen fietsbereik. In deze buurt kunnen uw kinderen heerlijk spelen in de speeltuinen die op een steenworp afstand liggen van de woning. Natuurlijk biedt de ruime achtertuin ook meer dan voldoende ruimte. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met aansluitend de woonkeuken met toegang tot de berging met wasmachine aansluiting. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: overloop, vide, kast met cv-installatie, slaapkamer met twee dakramen en toegang tot berging.