van Hogendorpstraat 401561 PC KrommenieNoorderhoofdbuurt

Eet je graag met vrienden of familie? Zit je graag in de zon? Zoek je een huis met karakter, die je niet hoeft te verbouwen en verduurzaamd is? In Krommenie Oost, om de hoek van de Nauernasche vaart, staat deze van top tot teen verbouwde en fors uitgebouwde jaren 30 woning met een prachtige tuin op het zuiden. Boven zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022, met een inloopdouche en een prachtige wastafel. De grootste verrassing is op de begane grond, want de zitkamer en eetkamer zijn in totaal 45 m2 groot. Dan is de open keuken, vernieuwd, in 2021, niet meegerekend. Wat een geweldig huis is dit! Deze woning staat bijna aan het einde van de straat, net voor de Noordervaartdijk. Het Agathepark en het centrum met winkels, speciaalzaken, horeca en een supermarkt is op loopafstand. Verder woon je in de nabijheid van kinderopvang, scholen, sport en openbaar vervoer. Met de fiets ben je razendsnel bij station Krommenie-Assendelft en met de auto is er een goede verbinding naar de A7 (Purmerend/Hoorn), de A8 (Zaandam/Amsterdam) en de A9 (Alkmaar/Haarlem). Indeling: Begane grond: Wat een uitstraling heeft deze woning! De buitengevels zijn vorig jaar gestraald, gevoegd en geïmpregneerd met een geweldig resultaat. Verder zie je ook dat er elementen uit de jaren 30 zijn behouden, waaronder de voordeur en de glas in lood bovenramen. Via de voordeur loop je de hal in, met de mooie bordestrap en een handige bergkast. Aan het einde van de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in wit en zwart. Wat vroeger de woonkamer was, is nu een eetkamer van groot formaat. Er is ruimte voor een grote tafel, dus als je graag met familie en vrienden uitnodigt voor een heerlijk diner is dit de perfecte woning voor jou. De eetkamer heeft een erker aan de voorzijde en een grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw aan de rechterzijde is de woonkamer, met een heerlijke pelletkachel en een Daikin airco-unit. Deze kamer kan geheel als zitkamer worden ingericht en heeft, net als de keuken, openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn, net als de plafonds gestuct. De totale oppervlakte van de woonkamer en eetkamer is circa 45 m2. De eetkamer grenst aan de keuken, waar een moderne hoekopstelling uit 2021 staat. Deze keuken heeft een betonlook aanrechtblad, een fraaie gootsteen met Quooker en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een combi-oven. De zilverkleurige koel-/vriescombinatie van Bosch wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers te bereiken. Beide slaapkamers zijn bijna 5.50 meter breed, waarbij de kamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom. De kamer aan de voorzijde heeft een leuke indeling met een slaapgedeelte en een kleedgedeelte, waar tevens ruimte is voor een groot bureau. In beide kamers en op de overloop ligt laminaat en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In 2022 is de badkamer vernieuwd in een fantastische, moderne stijl. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche en op een houten plank staat een stijlvolle, ronde wastafel. Verder zijn er twee planken om spullen op de bergen en zie je geen wandtegels, maar betonstuc. De zwarte kranen maken de badkamer helemaal af. Tweede verdieping: Met de plaatsing van twee dakkapellen is de zolder getransformeerd in een volwaardige verdieping, met een ruime overloop en een mooie slaapkamer. Op de overloop, bij de dakkapel, is de opstelling van de wasapparatuur en de slaapkamer met dubbele dakkapel heeft een oppervlakte van circa 15 m2. Tuin: Vanuit de eetkamer, keuken en woonkamer is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Dit is een prachtige buitenruimte met een groot, L-vormig terras waar je volop van de zon kunt genieten. Een deel van het terras is overdekt en aan de ruime berging/hobbyruimte is een overkapping gebouwd, die nu als fietsenstalling in gebruik is. Een poort aan de rechterzijde geeft toegang tot de steeg en de bomen, waar het dak van de overkapping omheen is gebouwd, zorgen voor privacy. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn in 2023 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Grote aanbouw en een dubbele dakkapel (2009); - Geïsoleerd dak (dampfolie en steenwol); - Kruipruimte isolatie (Tonzon folie); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2019), pelletkachel (2020) en drie Daikin airco-units (2023); - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Energielabel C