Amelte 209404 EL AssenBuitengebied Schieven

Deze in stijl en onder architectuur gebouwde villa/schuurwoning gaat uw mooiste woondromen overtreffen. Buitenkant, een mix van landelijk en stoer, binnenkant modern en chic, maken deze woning tot een DROOMHUIS om stil van te worden. U geniet hier elke dag van rust, privacy en overvloed aan comfort. U maakt dagelijks gebruik van alle luxe, die deze villa u biedt en dat doet u volledig duurzaam. De woning beschikt namelijk over maar liefst 40 zonnepanelen en een warmtepomp. Het energielabel van deze woning is A++++ en de energielasten zijn zeer vriendelijk. Wie wil dit nou niet? * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is een eigen woningwebsite gemaakt met een virtuele tour en alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! Deze grote en sfeervolle villa/schuurwoning (250m²), gebouwd in 2024, ligt op een kavel van maar liefst 9260m. De woning heeft naast het gehele woonprogramma op de begane grond ook een volledige tweede woonlaag met een tweede badkamer, toilet en 4 slaapkamers. Thuis werken behoort tot de mogelijkheden door de aanwezigheid van een werkkamer op de eerste etage. De installaties zijn volledig naar de eisen van deze tijd met een warmtepomp, 300 liter boiler en verder 40 zonnepanelen die grotendeels voorzien in de energiebehoefte. De vloerverwarming, die in de gehele woning aanwezig is, maakt het comfortabel en behaaglijk warm. De houtkachel in de woonkamer biedt extra comfort en gezelligheid. In de living is veel daglicht aanwezig door de grote raampartijen die een fantastisch vrij uitzicht bieden over de royale achtertuin en tevens de toegang geven tot het overdekte terras. Indeling: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime entreehal, die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. De woonkamer, met een lichtinval en een vide, accentueert de helderheid en ruimtelijkheid van de ruimte, waardoor een gevoel van openheid en licht wordt gecreëerd. Via een dubbele taatsdeur is de keuken bereikbaar De stijlvolle keuken, met als opvallend kenmerk een kookeiland, is voorzien van een vaatwasser, bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven, oven, quooker, wijnkoeler, liebherr koelkast, liebherr vriezer, vormt samen een culinair paradijs. Via de stijvolle keuken is de bijkeuken bereikbaar, de bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met de extra koelkast en een op maat gemaakte kastenwand. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de aansluiting voor de droger. De begane grond beschikt over een master bedroom met een adembenemend uitzicht. De luxe badkamer op deze verdieping is een oase van rust. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en bad. Naast de badkamer vind je een ruime inloopkast. Er bevindt zich op de begane grond ook nog een werkkamer en een ruime kelder. In de kelder bevindt zich de technische ruimte. 1ste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, badkamer, toilet en de vide. De voorbereiding voor een tweede badkamer is al getroffen en wacht op jouw persoonlijke afwerking. De vide geeft prachtig uitzicht over de gehele woonkamer en wordt op dit moment gebruikt als werkkamer. 2de verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. De tuin rondom de woning biedt een rustige en groene omgeving, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. De ligging van de woning biedt een serene setting met goede bereikbaarheid tot lokale voorzieningen en uitvalswegen. De tuin kan nog naar persoonlijke smaak worden ingericht. Op de kavel bevindt zich ook nog een riante schuur die genoeg opbergruimte biedt. Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een paardenstal, paardenbak en het aanleggen van een zwembad. Er zijn genoeg uitrij mogelijkheden in de natuurgebieden rondom het perceel voor paardensportliefhebbers. Extra informatie: • Woonoppervlakte 250m2, overige inpandige ruimte 25m2, gebouwgebonden buitenruimte 41m2, externe bergruimte 84m2 inhoud 1244m3 • De woning is voorzien van een A++++ label, geldig t/m 14-06-2034 • Alle voorzieningen zijn aanwezig in de nabijheid • Hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle luxe