Sold

Ruisvoorn 1274007 NG TielPassewaaij-Zuid-West

  • 147 m²
  • 279 m²
  • 3
€ 619,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 15, 2024
Date of sale
November 29, 2024
Term
14 days

Description

Uniek! Luxe! Instapklaar! Geheel verbouwd! Energielabel A!! Vijf kreten die kenmerkend zijn voor deze absolute topwoning! Maar er is meer! Deze uitgebouwde half vrijstaande woning biedt u al het hedendaagse wooncomfort wat u zich kan wensen. De laatste jaren is de woning in opdracht van huidige eigenaren in verschillende fasen geheel verbouwd De liefst 147 vierkante meter woonoppervlakte biedt naast een schitterende woonkeuken tevens zeer ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Het ideale gezinshuis gelegen in één van de meest geliefde buurten in de wijk Passewaaij. De ligging garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en NS-station Tiel-Passewaaij. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de lichtinval opmerken. Grote raampartijen dragen hier zorg voor. De ruime en brede opzet zorgen ervoor dat u de ruimte op diverse manieren in kan delen. De tuingerichte woonkeuken mag met recht het centrum van het huis genoemd worden. Deze ruimte is over de gehele breedte uitgebouwd met een luxe opstelling compleet met water- en kookeiland en kastenwand met coffeecorner. Uiteraard is alle A-merk apparatuur aanwezig compleet met quooker en wijnkoelkast. Onderdeel van de verbouwing was tevens het plaatsen van een lichtstraat en lichtplan. De lichtinval die u aantreft in de living vindt u ook terug in de woonkeuken. De gehele begane grond is belegd met een plavuizenvloer in groot formaat met vloerverwarming. Ook treft u strakke wand- en plafondafwerkingen aan. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een nieuwe indeling gekregen. Resultaat is dat er twee zeer ruime bemeten slaapkamers zijn die respectievelijk 16 en 17 vierkante meter meten. Ook hier weer strakke afwerkingen op zowel vloeren, wanden en plafonds. Beide kamers bieden een airconditioning. De badkamer is ruim en voorzien van zowel een ligbad alsook separate inloopdouche met hardglazen deur en vloerdrain. Ook bevindt zich hier een tweede toilet, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel. Geheel betegeld in de tijdloze kleurcombinatie wit-antraciet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is in de verbouwing meegenomen. Niet alleen vernieuwd maar tevens ook uitgebouwd en vergroot. De overloop geeft toegang tot de bergkast met witgoedaansluitingen en c.v. opstelplaats. De slaapkamer meet liefst 18 vierkante meter en heeft een fraaie inloopkast. De masterbedroom heeft aansluitend een eigen badkamer gekregen die een inloopdouche met vloerdrain biedt, alsmede een wastafelmeubel, handdoekenradiator en derde toilet. Tuin: Via de schuifpui loopt u vanuit de woonkeuken de nieuw aangelegde tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van fraaie veranda en achterom. Ook de garage is verbouwd. Deze is nu gesplitst in een ruime berging en een werk-hobbyruimte van 9 vierkante meter. Bijzonderheden: - Zeer luxe halfvrijstaande woning met vele extra’s - Gelegen in één van de meest geliefde woonbuurten van Passewaaij - Liefst 147 vierkante meter woonoppervlakte - Fantastische woonkeuken voorzien van schitterende keukenopstelling - Alle apparatuur aanwezig - Ruime living - Gestuukte plafonds en wanden - Drie zeer ruime bemeten slaapkamers - Slaapkamers voorzien van airconditioning - Twee badkamers - Energielabel A - Oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 619,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,211
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
External storage space
18 m²
Plot size
279 m²
Volume in cubic meters
497 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, double sink, bath, 2 toilets, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

TIEL K 1841
Cadastral map
Area
279 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
117 m² (13.00 metre deep and 9.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

3,201x

Viewed

33x

Saved

15-11-2024

On Funda

Neighborhood