Schutsboom 45688 TJ OirschotOirschot-Centrum

Vrijstaande woning op een mooie locatie aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenzone. Deze eigentijds afgewerkte eengezinswoning met vrijstaande stenen garage en oprit voor meerdere auto’s is in 2013 grondig gemoderniseerd en beschikt over een keurige woonkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers en over een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke terrasoverkapping en een eigen achterom. Dit verzorgde woonhuis ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘De Gildewijk’ met speel-en groenvoorzieningen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1970 •Inhoud woning ca. 485 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m² •Externe bergruimte ca. 22 m² •Perceel 254 m² •Energielabel D Begane grond: Via de voortuin met diepe oprit en entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze kent een hoog afwerkingsniveau met spachtelputz op de wanden in een lichte, warme tint, een wit gestuukt plafond en een antracietkleurige keramische tegelvloer inclusief comfortabele vloerverwarming en houten plinten. Verder is de ruimte afgehangen met witte, geprofileerde binnendeuren. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, trapkast (met legplanken, licht en elektra), de beukenhouten trapopgang (2013) naar de 1everdieping en tot de volledig en in grijstonen betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijk lichtinval en is in 2013 vernieuwd. Ook de doorzon woonkamer heeft een sfeervolle en verzorgde uitstraling. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een brede pui tot op peil in de achtergevel en een breed raamkozijn in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is stijlvol afgewerkt met gestuukte wanden in witte en donkerblauwe tinten, een wit gestuukt plafond met platte sierlijst en dimbare inbouwspots en is belegd met een warme eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime zithoek gelegen. Deze heeft via het brede raamkozijn prachtig zicht op de voortuin, woonstraat en groenzone aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle, moderne houtkachel (2013) die de leefruimte in de koudere maanden van een aangename stralingswarmte voorziet. Aan de achtergevel, nabij het daglicht, bevindt zich de eethoek. De dubbele openslaande tuindeuren met zij- en bovenlichten (incl. plissé hor) voorzien hier in goed zicht op de tuin en een directe toegang tot het terras aan de achtergevel. De eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Middels fraaie, brede ‘en suite’ schuifdeuren met glas heeft men vanuit hier toegang tot de ruim bemeten keuken, welke eveneens gelegen is aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft prettig tweezijdig lichtinval en een loopdeur (incl. plissé hor) naar de terrasoverkapping in de achtertuin. De ramen bieden zicht op zowel de tuin als de oprit naast de woning. De moderne keukeninrichting (2013) met recht keukenblok en een vaste kastenwand beschikt over veel kastruimte met witte geprofileerde fronten, brede soft-close lades en over een antracietkleurig werkblad met een smaakvolle vergrijsd blauw betegelde spatwand van geglazuurde wandtegels (mei 2023). De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap in schouw (vernieuwd in 2024), een vaatwasser (Aeg), een grote koelkast (Aeg), een oven (Aeg) en een inbouw koffiezetapparaat (Aeg) met opschuimer. Het is een modern afgewerkte ruimte met wit gestuukte wanden en plafond (incl. dimbare inbouwspots) en eenzelfde antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming als de hal. Dit alles is in 2013 geheel vernieuwd. Eerste verdieping: Op de 1everdieping zijn naast een nette overloop met eikenhouten vloer , Spachtelputz wanden en geprofileerde binnendeuren, 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. Een vaste beukenhouten trapopgang op de overloop maakt de voorzolder op de 2everdieping bereikbaar. De ruime, sfeervolle ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is rustig gelegen en heeft 2 kunststof draai/kiep ramen die hier heel wat prettig daglicht binnen brengen en goed zicht bieden op de achtertuin. De kamer beschikt over een eikenhouten vloer, een wit gestuukt plafond met dimbare inbouwspots, gestuukte wanden, een brede inbouwgarderobe kast met schuifdeuren en over televisieaansluiting. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is tevens ruim en licht van opzet. Een nette kamer in eigentijdse kleurtonen en belegd met een laminaatvloer in houtlook. De kamer is voorzien van een inbouwkast met hang- en legmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning is een verzorgde, modern afgewerkte 3eslaapkamer te vinden. Wederom een fijn licht vertrek met 2 raamkozijnen met goed zicht op de openbare buitenruimte. Op vloer ligt een laminaatvloer in houtlook en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk in een zachte, lichte zandkleur. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is in 2013 vernieuwd en volledig betegeld met een zandkleurige, horizontale keramische wandtegel en een grijze tegelvloer. De ruimte beschikt over prettig natuurlijk daglicht (raamkozijn met melkglas) en een design radiator. Verder is de ruimte ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een toiletkast, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand-en regendouche. Tweede verdieping: De voorzolder op de 2everdieping, bereikbaar via een vaste trapopgang, is voorzien van natuurlijk daglicht (raam met melkglas) en biedt toegang tot een wasruimte (met cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger) en een 4de slaapkamer. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook (hele verdieping), spachtelputz wanden en een wit gestuukt plafond met inbouwverlichting. De wasruimte biedt plaats aan de cv ketel, heeft opstelruimte voor de wasmachine en droger en is voorzien van een dakraampje en een plafond met houten delen met inbouwverlichting. De zolder is in het voorjaar van 2024 verbouwd, toen is tevens de 4de slaapkamer gerealiseerd. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met een brede dakkapel met zicht op de kerktoren van Oirschot. Een net vertrek met inbouwverlichting en heel wat praktische bergruimte onder de dakhelling achter schuifpanelen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. De tuin is keurig onderhouden en aangelegd met onder andere een gazon, , moderne tegelbestrating, stenen erfafscheidingen, een houtopslag en leibomen. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkraan en een brede afsluitbare houten poort naar de voortuin. De verzorgd aangelegde tuin beschikt over heel wat privacy en is aangenaam rustig gelegen. Een heerlijke, goed onderhouden tuin waar het aangenaam verblijven is. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een grote, sfeervolle houten overkapping met 2 lichtkoepels en inbouwverlichting (dimbaar en vanuit de keuken te bedienen). Dit overdekte terras biedt plek voor een grote tuintafel of een royale lounge-set met goed zicht op de gehele tuin. Bovendien is vanuit hier ook via een loopdeur de stenen garage bereikbaar. Garage: De garage heeft 2 raamkozijnen voor natuurlijk lichtinval, een grijze keramische tegelvloer en schoon metselwerk wanden. Daarnaast is de ruimte voorzien van een werkbank met wateraansluiting, dubbele openslaande garagedeuren naar de oprit, verwarming, licht en elektra. Een ruimte die voor velerlei gebruiksdoelen inzetbaar is. Buitenruimte/Voortuin: Ook de brede voortuin van de woning is goed onderhouden. De voortuin is aangelegd met vaste beplanting, klinkers, groenblijvende haagjes, siergrind en voorzien van gevelverlichting. De oprit biedt parkeerplek op eigen terrein voor 3 auto’s, maar ook op openbaar terrein is er voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘De Gildewijk’ nabij diverse speel-en groenvoorzieningen. Direct voor de deur is tevens een grote groenzone aanwezig, waar men vanuit de woning mooi vrij zicht op heeft. Centrum en omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint-Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: •Bouwjaar woning ca. 1970, inhoud woning ca. 485 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 22 m², perceel 254 m² •Vrijstaande woning op een mooie locatie aan een rustige woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenzone. •Deze eigentijds afgewerkte eengezinswoning met vrijstaande stenen garage en oprit voor meerdere auto’s is in 2013 grondig gemoderniseerd en beschikt over een keurige, sfeervolle woonkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers en over een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke terrasoverkapping en een eigen achterom •Dit verzorgde woonhuis ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘De Gildewijk’ met speel-en groenvoorzieningen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen •Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets-en wandelroutes •Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg •Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, voor de deur •Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Intergas, plaatsingsjaar 2014 •Energielabel D •Meterkast (vernieuwd): 11 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters •Woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen (2013), de 1ste en 2de verdieping zijn voorzien van kunststof draai/kiep raamkozijnen (2013), m.u.v. houten dakraampje. Gehele woning heeft dubbele beglazing, grotendeels HR++ m.u.v. een klein raam in de zijgevel en het toiletraampje •Woning is voorzien van dakisolatie •Betonnen begane grond-en 1ste verdiepingsvloer. Houten 2de verdiepingsvloer •Vloerverwarming (warm water) in keuken, hal en toiletruimte, verdeler in trapkast in hal op de begane grond •Schilderwerk buiten-en binnenzijde: in goede staat •Moderne houtkachel: plaatsing in woonkamer, merk Dik Geurts, model Noa, plaatsingsjaar 2013 •Woning is in 2013 geheel gestript en volledig gemoderniseerd: nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer geplaatst. Vloeren, wanden en elektra zijn aangepakt •Dak woonhuis (incl. overstekken) vervangen in 2019 •In 2024 is de 2everdieping van binnenuit met pir platen geïsoleerd (incl. dakkapel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.