Meerkoet 96988 CK LathumRiverparc

WONEN AAN HET WATER MET UITZICHT OP DE GLOOIENDE HEUVELS VAN DE VELUWEZOOM? Dit fantastische uitzicht kan van u worden als u deze vrijstaande semibungalow, direct gelegen aan de oever van de Giese Plas, bezoekt. Hier komt vrijwel nooit een woning aan de oever te koop, dus grijp uw kans! Deze goed onderhouden, charmante witte villa heeft wat u zoekt: een lichte, uitgebouwde woonkamer met zicht op het meer, een open keuken, twee extra kamers op de begane grond, een riante hoofdslaapkamer met dakterras en inloopkasten-kamer. Daarnaast heeft deze woning ten opzichte van de andere woningen op Riverparc een grote plus, er is namelijk een flinke kelder aanwezig en ook een bergzolder. Ook zijn er twee buitenbergingen en is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier kunt u uw camper of boottrailer prima parkeren. De woning is voorzien van een B energielabel, maar na verstrekken van dit label zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Het huis ligt aan de oever van Riverparc aan het buitenwater en heeft een op het westen gerichte achtertuin, die de hele dag zon heeft. Het is van het grootste type "Meerzicht" dat bovendien uitgebouwd is, zo hebt u een woonoppervlak van 151 m2. "Riverparc" is gelegen op een schiereiland in het Rhederlaag. De plas heeft een open verbinding met de IJssel. Het is rustig en ruim wonen met alleen bestemmingsverkeer. . Er zijn twee privé stranden voor de bewoners en in de buurt liggen een jachthaven, horeca gelegenheden en er is een pontje vlakbij waarmee u met de fiets kunt oversteken naar de Veluwezoom. In de hele wijk heerst door de architectuur en waterrijke ligging het hele jaar een weldadig vakantiegevoel. De omgeving is bij uitstek een watersportgebied en u kunt er prachtig fietsen en wandelen. Lathum ligt op korte afstand van het monumentale stadje Doesburg en Arnhem en ook Duiven en Zevenaar zijn dichtbij. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A 12. Met de pont bent u zo in de winkelstraat van Rheden en op de Posbank. Indeling: Onderverdieping: Grote en hoge provisiekelder. Begane grond: Entree, hal met toegang naar slaapkamer en werkkamer met grote bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Bergzoldertje aan de straatzijde en toiletruimte. Dan stapt u de woonkamer met aangebouwde serre in en wordt het oog direct getrokken naar het uitzicht, u kijkt wijds uit over het water, met in de verte de toppen van de bomen van de Veluwe. De woonkamer is van een zeer prettig ruim formaat en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De serre en vele ramen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een heerlijke lichte atmosfeer. Aan de zijkant bevindt zich de keuken, die door de bewoners open is gemaakt en een groot raam heeft. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Dit is een bijzondere ruimte, met een open verbinding tussen de gebruiksfuncties en die ook eenvoudig opgedeeld kan worden. Aan de waterzijde bevindt zich de master bedroom, met openslaande deuren naar een ruim dakterras waar ook vanuit uw bed optimaal te genieten valt van het uitzicht. In het middengedeelte is het badkamer-gedeelte, omsloten door glazen wanden, met een ovaal bad, dubbele wastafel, douchecabine en wandcloset. Aan de straatzijde bevindt zich het kastenkamer gedeelte, met fraai op maat gemaakte kastenwanden. Dit gedeelte is eenvoudig te maken tot een extra (slaap)kamer. De tuin rondom het pand is fraai en groen. Aan de waterzijde bevindt zich een groot terras. Door de aanwezige beplanting is er veel privacy, ook omdat het water van de plas een stuk lager ligt dan de tuin. Overigens kan in dit water vanuit de tuin gezwommen worden. Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers doet. Jaarlijks is er een deelnemers vergadering en de stichting is financieel gezond. De bijdrage aan de stichting is € 22, - per maand. • Buitenschilderwerk 2023; • CV installatie CR-Remeha Avanta 28 c; • 10 Zonnepanelen uit 2017; • Isolatieglas, deels HR ++; • Energielabel B; • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; • Glasvezelverbinding en kabelaansluiting; • Dakterras ca. 14 m²; • Twee bergingen extern. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Via deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.