Zuidlaarderweg 37-249482 TV TynaarloVerspreide huizen Tynaarlo

Op het groene en waterrijke villapark "Akenveen" ligt, in een gezellig hofje, deze recreatiewoning met twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin. Het keurige park biedt leuke voorzieningen om te zwemmen, te duiken en te vissen, heeft een restaurant en vele sport- en spelvoorzieningen. Daarnaast is het een fijne plek om tot rust te komen. Tegenover het park ligt namelijk Nationaal Park Drentsche Aa, een beschermd natuurgebied waar wandelen en fietsen een unieke beleving is. De woning kan gebruikt worden als fijne uitvalsbasis voor eigen vakanties, maar het park biedt ook interessante verhuurmogelijkheden. INDELING Begane grond: entree met toegang tot de lichte en zonnige woonkamer met een schuifpui naar de tuin, open keuken met magnetron, koelkast, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De hal is tevens de toegang tot het toilet en de separate badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De aangebouwde stenen berging is via buitenom bereikbaar en hierin bevindt zich de cv-ketel en de (aansluiting voor de) wasmachine. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een bergkast. Tuin: rondom de woning ligt een heerlijke tuin, met terras en een eigen parkeerplaats. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij u graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. OMGEVING: Villapark Akenveen ligt aan de weg tussen Tynaarlo en het gezellige Zuidlaren, met leuk en gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. De uitvalswegen naar Groningen, Assen en Emmen zijn goed en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - verkoop inclusief de gehele inventaris; - energielabel C, geldig tot 26 mei 2033; - permanente bewoning is niet toegestaan; - huishoudelijk reglement Vereniging Villapark Akenveen van toepassing; - jaarlijkse contributie (parklasten) voor Vereniging Villapark Akenveen bedraagt momenteel € 1.200,--, hierin is begrepen verontreinigingsheffing, rioolheffing, WA verzekering, vastrecht water, elektra en gas, glasvezel, terreinverlichting, huisvuilverwerking en onderhoud collectieve delen; - nieuwe eigenaren betalen éénmalig een entreebedrag voor een kwart van de jaarcontributie van het lopende contributiejaar; - voorschot gas en elektra € 100,-- per maand; - voorschot water € 63 per jaar; - tuinonderhoud € 600,-- per jaar; - tot het verkochte behoort een 1/70e onverdeeld aandeel in het tot mandelig bestemd recht van eigendom m.b.t. de wegen en paden en andere gemeenschappelijke gebruik bestemde percelen gelegen op het Villa Park Akenveen.