Okapistraat 506531 RM NijmegenHazenkamp

Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Hazenkamp in Nijmegen, vindt u deze verrassend ruime en levensloopbestendige hoekwoning. De woning is instapklaar en beschikt over een tuin, oprit, aangebouwde berging en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Indeling Onder verdieping: De kelder bestaat uit twee aparte ruimtes: een provisieruimte en een ruimte met cv-installatie, boiler en witgoedaansluitingen. Begane grond: Via de zij-entree komt u binnen in een portaal met een deur naar de hal, toiletruimte, garderobe, trapopgang en toegang tot de kelder. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft een schouw met gashaard, een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin en het terras. De halfopen keuken, met openslaande deuren naar de tuin en het terras, is modern ingericht met een natuurstenen aanrechtblad, voorzien van inbouwapparatuur, een wand met buffetkasten, barretje en een ingebouwde apparatenkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde slaap-/werkkamer, met doorgang naar de berging en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en aangepast wandcloset. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met een wastafel, inbouwkast en toegang tot een royaal balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een voorzolder met inbouwkasten. Hier bevinden zich twee slaap-/logeer-/werkkamers met dakkapellen, waarvan één kamer is voorzien van een wastafel. Buiten: De voortuin is voorzien van beplanting. Naast de woning bevindt zich een betegelde oprit en een aangebouwde berging. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy dankzij de omringende tuinschermen. De tuin is ingericht met een vijver, gazon, beplante borders en een ruim bestraat terras. Omgeving: De, in 1965 gebouwde, woning bevindt zich in rustige straat in de geliefde woonwijk “De Hazenkamp”. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijf, winkelcentrum, restaurants, gezondheidscentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het stadpark “De Goffert” met kinderboerderij, openluchttheater en openluchtzwembad ligt oploopafstand. Radboud Universiteit/RadboudUMC, CWZ ziekenhuis en het stadscentrum van Nijmegen liggen op 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen A73 en A50 zijn in enkele autominuten te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 175 m², inhoud ca 590 m³, perceeloppervlakte 258 m². De woning is voorzien van 6 zonnepanelen geplaatst in 2021.